• Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach, zwei geparkten Autos und Solarpanels auf dem Dach.
  • Wohnzimmer mit Kamin, Fernseher, Holzmöbeln und Blick auf Essbereich mit Steinboden.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Fernseher, Holzmöbeln und Zimmerpflanzen auf Parkettboden.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und Pflanzen auf einer Ablage.
  • Moderne Wohnküche mit Kochinsel, zwei Hockern und großem Fenster, angrenzendes Wohnzimmer sichtbar.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Kleiderschrank, Regal und Treppengeländer.
  • Helles Zimmer mit Dachfenster, Holzboden, Sofa, Holztisch, Regal und Kommode.
  • Helles Zimmer mit Fenster, Dachfenster, Bett und Rudergerät auf einem Teppich.
  • Modernes Bad mit Glasdusche, Wandtoilette und Dachfenster unter einer Dachschräge.
  • Garten mit Rasenfläche und Blick auf ein Einfamilienhaus mit mehreren Fenstern.
  • Innenraum mit Sauna aus Holz, offener Dusche und dekorativem schwarzen Kerzenständer.
  • Garten mit Tisch, zwei Stühlen, Bäumen und einem kleinen Holzschuppen.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Tisch und vier Stühlen im Schatten.
  • Ein weißes Einfamilienhaus mit rotem Dach, zwei Autos parken davor an der Straße.
  • Eingang eines Wohnhauses mit Treppe, kleiner Terrasse und Pflastersteinen, daneben ein großer Busch.

Traumhaftes Familienhaus mit nachhaltiger Ausstattung und viel Platz zum Wohlfühlen

Wermelskirchen-Niederwermelskirchen, 42929

  • Euro

    Preis649.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.193 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.100 m2

  • Rooms

    Zimmer7

PV-Anlage 12 kWp mit 16 kW SpeicherSolarthermieKernsanierung 2010Ausschließlich ökologische Baustoffe verwendetsehr gute EnergieeffizienzWallboxGarage3 Stellplätzeoffener Wohn-Ess-Bereichneuwertige Einbauküche mit KochinselPellets-Ofengroßer GartenSauna

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Familienherzen begehren: großzügigen Raum, moderne Technik und eine nachhaltige Bauweise. Das im Jahr 2010 kernsanierte und komplett gedämmte Haus ist mit einer modernen Photovoltaik-Anlage (12 kWp) inklusive 16 kW Speicher sowie einer Solarthermie-Anlage ausgestattet – für eine hervorragende Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten. Die Verwendung ausschließlich ökologischer Baustoffe sorgt für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, ergänzt durch eine neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, ideal für Familienabende und Kochspaß. Im Wohnzimmer sorgt ein Pellets-Ofen für wohlige Wärme, während die Sauna, die nur vom Garten aus zugänglich ist, für Entspannung nach einem langen Tag sorgt. Für zusätzlichen Komfort ist das Badezimmer im Erdgeschoss erst kürzlich, im Jahr 2024 modern saniert worden.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Die Dämmung und die energetische Ausstattung gewährleisten eine sehr gute Energieeffizienz.

Der großzügige, komplett umzäunte Garten ist ein echtes Highlight: Mit altem Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel, Olive usw.) bietet er viel Platz für Spiel, Gartenarbeit und Erholung. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus laden zum Gärtnern und Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, drei Stellplätze vor dem Haus sowie eine praktische Wallbox für das E-Auto bereit.

Dieses charmante Haus verbindet den Charme eines alten Holzbalkenständerwerks mit moderner Ausstattung – perfekt für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und viel Platz legen. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1909
Etage
2
Grundstück ca.
1.100 m2
Wohnfläche ca.
193 m2
Nutzfläche ca.
94 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Preis
649.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TMWDCQ3

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.5.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
1906
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
65,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Wermelskirchen-Niederwermelskirchen, 42929

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wermelskirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die ideal für Familien mit Kindern sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und die weitere Umgebung. Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Obergeschoss 

1/2
Christian Engelke
Christian Engelke

Christian Engelke

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.