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  • Einfamilienhaus mit grünem Dach hinter einem Metallzaun, umgeben von Bäumen und Gehweg.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, großen Fenstern und Edelstahlgeräten.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Kamin, Bücherregal und großem Fenster zum Garten.
  • Helles Dachzimmer mit Holzfußboden, Sitzbank, Schrägfenstern und weißen Wänden.
  • Helles Dachzimmer mit Teppichboden, schrägen Fenstern und einer Weltkarte an der Wand.
  • Haus mit großem Garten, Terrasse und Kinderspielplatz, umgeben von Bäumen.
  • Haus mit rotem Backstein, Satteldach und Doppelgarage, umgeben von Bäumen und gepflasterter Einfahrt.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Glasdusche und Wandregalen.
  • Kleines Gartengerät inmitten von Büschen und Bäumen im Garten.

Wo Großzügigkeit Wurzeln schlägt – Ihr neues Zuhause mit Wärme, Ruhe und viel Platz

Seevetal-Maschen, 21220

  • Euro

    Preis729.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.169 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.637 m2

  • Rooms

    Zimmer4

FußbodenheizungSaunaGroßzügige Terrasse mit Süd-West AusrichtungWeitläufiges Grundstück mit BaumbestandDoppel-Carport mit angrenzendem SchuppenDoppelgarage mit direktem Zugang zum KellerHochwertig gepflasterte GraniteinfahrtSplit-Level Wohn-EssbereichKaminofenFamilienfreundliche LageHauswirtschaftsraum im KellerKlimaanlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Seevetal-Maschen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.

Auf ca. 169 m² Wohnfläche und zusätzlich 67 m² Kellerfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Split-Level-Wohn- und Essbereich ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den modernen Wohnkomfort auf der unteren Etage.

Ein Zimmer im Erdgeschoss, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet durch bodentiefe Fenster ebenfalls Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Eine Diele, ein Gäste-WC sowie die helle Küche runden den Grundriss des Erdgeschosses ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Obergeschoss besticht durch zwei sehr großzügige Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und einen harmonischen Übergang in den weitläufigen Garten schafft. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Der Keller beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum weitere praktische Nutzflächen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller sorgt für komfortables Ankommen bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine hochwertig gepflasterte Granit­einfahrt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich kennenzulernen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Etage(n)
3
Grundstück ca.
1.637 m2
Wohnfläche ca.
169 m2
Nutzfläche ca.
67 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2020
Preis
729.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HFGEAHZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.12.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2009
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Seevetal-Maschen, 21220

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Seevetaler Ortsteil Maschen, südlich der Hamburger Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus.

Maschen gehört zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Seevetaler Ortsteilen sowie in Hamburg zur Verfügung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen Bundesautobahn 1, Bundesautobahn 7 und Bundesautobahn 39 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Der Bahnhof Maschen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt Hamburg.

Frau mit langen Haaren und blauem Blazer steht an einer weißen Wand.
Frau mit langen Haaren und blauem Blazer steht an einer weißen Wand.

Alexia Mogck

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.