Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden ca. 1.901 m² großen Grundstück vereint historischen Charme mit großzügigen Erweiterungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten sind bereits nach WEG geteilt und bieten damit flexible Nutzungsszenarien – ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wohneinheit 1 – Reihenhaus von 1937 (ca. 66 m²) Das ursprüngliche Reihenhaus aus dem Jahr 1937 versprüht gemütlichen Altbaucharme und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche – mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss liegen ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohneinheit 2 – Anbau von 1991 (ca. 129,35 m²) Der moderne Anbau schafft eine großzügige zweite Wohneinheit mit familienfreundlicher Raumaufteilung. Im Erdgeschoss überzeugen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie ein Gäste-Bad. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – perfekt für größere Familien oder als repräsentatives Zuhause für Menschen mit Platzbedarf. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen.

Ausstattung & Besonderheiten

• Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Doppelgarage direkt am Haus
• Sehr großes Grundstück mit ca. 1.901 m² – ideal für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner

Beide Einheiten renovierungsbedürftig und bieten somit optimale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu realisieren

Fazit Ein Haus mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage.