• Großer, moderner Raum mit Kleiderständern, Regalen und Sitzbereich.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, mehreren Deckenlampen und grüner Säule.
  • Moderner Raum mit Kleiderständern, Regalen und Sitzgelegenheiten, große Fenster im Hintergrund.
  • Großer, leerer Raum mit Fliesenboden, vielen Lampen an der Decke und rotem Teppichstück.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Tisch, Regal und großen Fenstern, Holzboden und Zimmerpflanze.
  • Großer leerer Raum mit Fliesenboden, weißer Decke und großen Fenstern.
  • Helles Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen, Bürostühlen und Computerbildschirmen.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Teppichboden und Deckenbeleuchtung.
  • Dreistöckiges Wohngebäude mit grünlicher Fassade und mehreren Fenstern zur Straße.
  • Ein leerer Raum mit großen Schaufenstern und einer langen Fensterbank, Blick nach draußen auf Häuser.
  • Großer leerer Raum mit vielen Deckenlampen, Fliesenboden und großen Fenstern auf der linken Seite.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, zwei Türen und Deckenbeleuchtung.
  • Hof mit Baum, nasser Asphalt, mehreren Wohnhäusern und geparktem Auto im Hintergrund.

Vielseitige Gewerbefläche: Ideal für Laden, Büro oder Praxis!

Schönau, 69250

  • Euro

    Preis110.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.214 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Große GewerbeflächeZusätzliche Lagerfläche im KellerLastenaufzugBarrierefreiZentrale Lage im Stadtzentrum

Willkommen in Schönau! Diese vielseitige Gewerbefläche ist ideal für einen Laden, ein Büro oder eine Praxis und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr neues Geschäftskonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der attraktive Angebotspreis von 110.000 Euro macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. Mit einem Preis pro Quadratmeter von nur 514,68 Euro ist dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Gewerbefläche ist der perfekte Ort, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Realisierung Ihrer Immobilienziele zu helfen.

Fakten

Typ
Wohnung - Sonstige
Baujahr
1972
Etage
1
Wohnfläche ca.
214 m2
Nutzfläche ca.
290 m2
Zimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
110.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KTG9OTY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.10.2031
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
77,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Schönau, 69250

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Schönau, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 4.400 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz. Diese attraktive Lage bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.

Die zentrale Position im Stadtzentrum ermöglicht eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potentielle Kunden, Klienten oder Geschäftspartner. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bieten die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den umliegenden Städten eine optimale Erreichbarkeit.

Grundriss

Grundriss mit einem großen Verkaufsraum, Büro, Flur und Treppenhaus.

Erdgeschoss 

Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.
Eine junge Frau mit langen blonden Haaren steht vor einer Holztreppe.

Amelie Kress

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.