Zum Inhalt springen
  • Modernes Wohngebäude mit Balkonen und überdachten Parkplätzen, daneben ein gepflasterter Hof.
  • Heller Flur mit offenem Aufzug und Treppenhaus in einem Wohngebäude.
  • Heller, leerer Flur mit Türen zu mehreren Zimmern in einer Wohnung.
  • Helles, leeres Zimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Große, überdachte Terrasse mit Glasgeländer und Blick ins Grüne.
  • Große Terrasse mit Fliesenboden und Glasgeländer, daneben Bäume und eine weiße Hauswand.
  • Große, geflieste Dachterrasse mit Glasgeländer und Zugang zur Wohnung.
  • Große Dachterrasse mit Fliesen und Geländer neben einem weißen Wohnhaus.
  • Heller, leerer Raum mit weißem Boden und weißen Wänden, Tür führt auf einen Balkon.
  • Heller, leerer Raum mit weißen Wänden und großer Glastür zu einem Balkon mit Geländer.
  • Helles, leeres Zimmer mit weißem Boden und einer Tür zum Balkon.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wandtoilette, gefliest in Beige und Weiß.
  • Modernes Badezimmer mit Wandwaschbecken, Toilette und großem Fenster.
  • Kleiner, leerer, weiß gestrichener Raum mit hellem Boden und einzelner Glühbirne an der Decke.
  • Gepflasterter Innenhof mit Carport, geparkten Autos und modernem Wohngebäude.
  • Helle Tiefgarage mit zwei geparkten Autos, einem roten und einem blauen.

Penthouse-Neubau: Exklusiver Erstbezug in Hessisch Oldendorf

Hessisch Oldendorf, 31840

  • Euro

    Preis449.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.149,56 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ErstbezugPenthouseBodentiefe Fensterfrontenumlaufende Dachterrasseelektrische RaffstoresFußbodenheizungGästebadbarrierefreioffene Küche

Diese großzügige Penthousewohnung überzeugt mit 148 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von über 97 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Zimmer und der zahlreichen Ausstattungs-Highlights ist es ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohnqualität vereint und eine echte Besonderheit in Hessisch Oldendorf ist.

Aus dem Aufzug gelangen Sie über den Eingangsbereich in den angrenzenden Flur. Vorbei am Gästebad, empfängt Sie der großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für viel Licht und eröffnen den direkten Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder und das Wohngebiet. Neben dem modernen Badezimmer mit barrierefreier Dusche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Alle Räume zeichnen sich durch ihre großen Fensterflächen aus, die für ein helles, offenes Raumgefühl sorgen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die umlaufende Dachterrasse, die sowohl den Wohnbereich als auch die Schlafzimmer umfasst. Geschützt durch Bäume und dezente Glaselemente genießen Sie hier in absoluter Privatsphäre sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang. Damit bietet die Terrasse die perfekte Alternative für alle, die auf einen pflegeintensiven Garten verzichten, die Natur und die Sommer auf der Terrasse im Grünen aber nicht missen möchten.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung aus. Details wie der zusätzliche Abstellraum auf der Terrasse, die Raffstores und die Tageslichtspots zeigen deutlich, wie viel Wert auf ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde. Selbstverständlich wird die gesamte Wohnfläche über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen neben einer hervorragenden Schalldämmung auch für eine sehr gute Wärmeisolierung.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie weitere Außenstellplätze, die auf Wunsch erworben werden können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit angenehmer Nachbarschaft und ist nach Absprache als Erstbezug verfügbar.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit viel Platz, modernen Extras und einer traumhaften Dachterrasse mit Panoramablick.

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2023
Wohnfläche ca.
149,56 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
96,79 m2
Preis
449.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7XZ6FGC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
02.03.2033
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
53,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hessisch Oldendorf, 31840

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Penthousewohnung liegt in einem zentralen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Hessisch Oldendorf, eingebettet in ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegene A2 erreichen Sie Hannover in kurzer Zeit, wodurch sich die Wohnung auch hervorragend für Berufspendler eignet. Darüber hinaus ist Hessisch Oldendorf sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien und der Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Lage zugleich eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Weser, die umliegenden Felder und Wiesen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote schaffen eine perfekte Kombination zwischen Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung. Ideal für alle, die Ruhe suchen, aber auf Komfort und Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und Dachterrasse.

Grundriss 

Junger Mann im Anzug steht vor einer weißen Wand mit einer Pflanze im Hintergrund.
Junger Mann im Anzug steht vor einer weißen Wand mit einer Pflanze im Hintergrund.

Jason Arendt

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.