Charmante Altbauwohnung mit Gründerzeit-Flair 2 Minuten vom Viktoria-Luise-Platz

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeit-Seitenflügels erwartet Sie auf rund 68 m² Wohnfläche eine Wohnung, die Altbaucharme, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre vereint. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,80 m, originalem Dielenboden und schönen historischen Details bietet dieses Zuhause den perfekten Rahmen für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage mit nur einer Einheit pro Stockwerk – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für geselliges Beisammensein schafft. Das angrenzende, helle Wohnzimmer besticht durch seinen Kamin, der für eine behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, das sowohl über eine klassische Durchgangstür als auch über einen begehbaren Zugang erreichbar ist. Ein alter Kachelofen unterstreicht das besondere Ambiente dieses Raumes.

Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Alle Fenster der Wohnung sind hofseitig ausgerichtet und eröffnen den Blick auf einen großen, alten Baum, der im Sommer nicht nur Schatten spendet, sondern auch für eine grüne, beruhigende Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad mit Fenster gewährleistet zudem eine gute Belüftung.

Ein besonderes Schmuckstück sind die Türen: Zwischen Eingang, Küche und Flur sowie vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer sind sie mit kunstvollem Bleiglas versehen – ein stilvolles Detail, das den historischen Charakter der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht.

Der Grundriss ist ideal zugeschnitten auf Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Das Besondere: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Die Gastherme wurde bereits vor wenigen Jahren erneuert.

Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Altbauten – mit viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung.