• Mehrstöckiges Wohnhaus aus rotem Backstein mit mehreren Balkonen und breiter Gehweg davor.
  • Heller Flur mit Parkettboden und weißen Wänden in einer Wohnung.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, weißen Wänden und Zugang zu einem Balkon durch Glastüren.
  • Helle Küche mit Holzschränken, Herd, Fenster und einem kleinen Tisch mit Stuhl.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und einer Glastür zum Balkon.
  • Kleiner Balkon mit grauem Bodenbelag, Blick auf andere Häuser und Bäume im Hintergrund.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, zwei Dachfenstern und weiß gestrichenen Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Bidet und weißen Fliesen.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel und zwei Dachfenstern.
  • Raum mit mehreren leeren Holzregalen an den Wänden und schräger Decke.

Großzügiges Dachgeschoss-Refugium: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Korschenbroich

Korschenbroich, 41352

  • Euro

    Preis360.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.110,87 m2

  • Rooms

    Zimmer4

110 m² WohnflächeBad mit TageslichtEinbaukücheZwei BalkoneHochwertiger ParkettbodenTiefgaragen Stellplatz für 15.000 €Abstellkammer in der WohnungKellerraumRuhige und gepflegte WohnlageIdeal für Familien und PaareGute AnbindungGepflegte Wohnanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Korschenbroich bietet auf 110 m² ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie.

Der einladende Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, ideal für entspannte Abendstunden oder ein Frühstück im Freien. Vier gut geschnittene Räume ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und schaffen vielfältige Wohnkonzepte.

Durch die Dachgeschosslage genießt man eine besondere Wohnatmosphäre, geprägt von viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung und erfüllt auch gehobene Ansprüche.

Zwei Balkone in gleicher Ausrichtung bieten zusätzliche Wohnqualität und erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in bequemer Reichweite. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1991
Etage
2
Wohnfläche ca.
110,87 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
7,2 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
360.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-978XFNZ

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
01.01.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
1991
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Korschenbroich, 41352

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten Wohnbereiche von Korschenbroich, einer beliebten Stadt am Niederrhein, die für ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, sodass ein hoher Wohn- und Erholungswert entsteht.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie verschiedene Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld.

Für Familien besonders interessant ist die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in kurzer Distanz. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und schöne Spazier- sowie Radwege ins Grüne.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ist Düsseldorf ebenso schnell erreichbar wie die Städte Mönchengladbach und Neuss. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sich alle wichtigen Ziele bequem erreichen lassen.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und einer idealen Infrastruktur. Perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Balkonen.

2. Obergeschoss 

Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.
Ein junger Mann im Anzug steht lächelnd vor einer Glastür.

Alexander Nuss

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.