Provisionsfrei - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit KFW 40-Standard in Kerpen Götzenkirchen

Diese Wohnung in Kerpen Götzenkirchen umfasst eine Wohnfläche von ca. 123 Quadratmetern und befindet sich in einem Neubau mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über das erste bis zum zweiten Obergeschoss erstreckt. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern. Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Erdgeschoss aus über ein eigenes Treppenhaus. Hohe Türen und Decken im Innenbereich schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Die erste Etage beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Regendusche sowie eine eingebaute Whirlpool-Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen gestaltet, besonders der Kochraum wurde so konzipiert, dass bei Bedarf ohne großen Aufwand eine offene Küche eingebaut werden kann. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf der zweiten Etage. Ein Parkplatz kann für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Diese hochmoderne Wohnung in Kerpen besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Mit einem KFW 40-Standard und der Energieeffizienzklasse A+ setzt diese Immobilie neue Maßstäbe in Sachen nachhaltiges Wohnen. Die innovative Daikin Fußbodenheizung mit Smartphone-Steuerung sorgt für ein behagliches Raumklima, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Die Klimatisierung erfolgt durch die leistungsstarke Daikin Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt zur optimalen Luftqualität bei. Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Rollläden garantieren nicht nur eine effiziente Wärmedämmung, sondern bieten auch einen optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlungen.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst zahlreiche luxuriöse Details, darunter eine Video- und Gegensprechanlage für erhöhte Sicherheit. Das Badezimmer begeistert mit einer Regendusche sowie einer entspannenden Whirlpool-Badewanne, die für Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Die Innenausstattung setzt auf hochwertige Materialien, wie beispielsweise einen Granit-Treppenbelag und Edelstahl-Handläufe, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine lange Lebensdauer versprechen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die mögliche Vorinstallation für eine PV-Anlage (Photovoltaik) sowie eine Wallbox am Stellplatz, die die Nutzung erneuerbarer Energien und die Elektromobilität ermöglichen. Diese durchdachte Infrastruktur unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept dieser Immobilie.

Insgesamt bietet diese Wohnung in Kerpen nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern setzt auch konsequent auf Umweltverträglichkeit und Energieeffizienz.