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  • Modernes Wohnzimmer mit Kamin, grauem Sofa, Sessel und Blick auf ein Schlafzimmer.
  • Helles Esszimmer mit Holzboden, großem Tisch, bunten Stühlen und moderner Treppe.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, zwei Barhockern und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holzboden und Blick durch Glastüren in einen Garten.
  • Heller Essbereich mit Holzboden, grünen Stühlen und Treppe, Fenster im Hintergrund.
  • Modernes Wohnzimmer mit Holzfußboden, Sessel, Sofa und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Dachfenster, Holzbett und angrenzendem Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Badewanne und viel Tageslicht.
  • Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken, Holzschrank und Fenster.
  • Modernes weißes Einfamilienhaus mit Balkon, umgeben von grünem Garten.
  • Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, Blick auf Garten mit Bäumen und Rasen.
  • Garten mit grüner Liege, Stühlen, Tisch, Sonnenschirm und viel Pflanzen umgeben.
  • Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Gartenmöbeln, umgeben von dichter Bepflanzung.

Klein aber BOHO - Stilvolles Architektenhaus in Bestlage von Iserbrook

Hamburg-Iserbrook, 22589

  • Euro

    Preis1.020.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.124 m2

  • Land area

    Grundstück ca.599 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Besonderes ArchitektenhausTop-Lage im Hamburger WestenOffene Raumgestaltung und einladendes LichtkonzeptVollbad im Obergeschoss en suite zum SchlafzimmerGroßer Bangkirai Balkon im ObergeschossAngeschlossener Wintergarten mit TerrassenzugangModerne MarkenkücheEinladender Garten mit mehreren TerrassenBetonfliesen im KüchenbereichAufwendige Sanierung 2016Aufstockung des Obergeschosses 2016Hochwertiger Kamin von HASEBequeme E-Ladestation vor dem HausBis zu 6 Meter hohe Decken im Obergeschoss

Dieses besondere Einfamilienhaus in Iserbrook besticht durch sein außergewöhnliches Design und die sorgfältige Sanierung im Jahr 2016.

Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereint es zeitlose Architektur mit einer wohnlichen Atmosphäre. Das asymmetrische Dach im Obergeschoss sowie die kreative Aufstockung verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Offene, lichtdurchflutete Räume mit einer Maximalhöhe bis zu sechs Metern im Obergeschoss schaffen ein großzügiges und erhabenes Raumgefühl. Eine filigrane Trockenbauwand trennt das obere Wohnzimmer von einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Vollbad – alles in elegantem Weiß gehalten, ergänzt durch einen modernen Kamin von HASE und einen großen Bangkirai-Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Das edle Echtholz-Eichenparkett sorgt für eine warme, helle Atmosphäre.

Im Erdgeschoss schaffen durchdachte Grundrisse ein luftiges Wohngefühl. Der angeschlossene, leicht versetzte Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt Raum für eine flexible Nutzung als Schlafzimmer oder Homeoffice, während der Windfang am Eingang sowohl praktisch als auch zeitlos ist.

Der ausgebaute Keller, zugänglich sowohl von innen als auch von außen, beherbergt ein Vollbad sowie einen großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Ideal auch für eine kleine Spa-Oase mit Sauna, Fitnessbereich und Ruhezone.

Der großzügige Garten ist wunderschön gestaltet und bietet viele kleine, gemütliche Ecken, um die Sonne und die Natur in aller Ruhe zu genießen. Direkt am Haus – am Ausgang der Küche oder angrenzend an den Wintergarten – befinden sich charmante Rückzugsorte zum Abschalten. Weiter im Garten lädt eine Holzterrasse, harmonisch eingebettet in das Gesamtbild und umringt von Sträuchern und kleinen Büschen, zum Grillen und Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und bietet eine private Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Dieses Haus ist eine liebevoll gestaltete Wohnträumerei, die modernes Design mit einem Hauch von Zauber und höchstem Komfort verbindet. Hier werden Sie viele unvergessliche Momente erleben – und sich vielleicht ganz neu erfinden.

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Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Etage
3
Grundstück ca.
599 m2
Wohnfläche ca.
124 m2
Nutzfläche ca.
46 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.020.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B9BH3TJ

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
10.7.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1953
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
220,48 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Hamburg-Iserbrook, 22589

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Iserbrook – Ein ruhiges und grünes Wohnviertel in Hamburg

Willkommen in Iserbrook, einem charmanten Stadtteil im Bezirk Altona, der durch seine entspannte Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung besticht. Dieses attraktive Wohngebiet ist ideal für alle, die Wert auf Erholung und eine ruhige Lebensweise legen.

Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen einladen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der man dem Alltagsstress entfliehen kann. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bieten eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Nähe.

Iserbrook verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleisten. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht Iserbrook zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.

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Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wintergarten und Flur.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Bad, Schlafzimmer, Garderobe, Wohnbereich und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad, Abstellraum und großem Raum.

Kellergeschoss 

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Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.
Mann im Anzug steht mit verschränkten Armen in einem hellen Flur eines Wohnhauses.

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.