Klein aber BOHO - Stilvolles Architektenhaus in Bestlage von Iserbrook
Hamburg-Iserbrook, 22589
Preis1.020.000 €
Wohnfläche ca.124 m2
Grundstück ca.599 m2
Zimmer4
Dieses besondere Einfamilienhaus in Iserbrook besticht durch sein außergewöhnliches Design und die sorgfältige Sanierung im Jahr 2016.
Mit viel Liebe zum Detail geplant, vereint es zeitlose Architektur mit einer wohnlichen Atmosphäre. Das asymmetrische Dach im Obergeschoss sowie die kreative Aufstockung verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Offene, lichtdurchflutete Räume mit einer Maximalhöhe bis zu sechs Metern im Obergeschoss schaffen ein großzügiges und erhabenes Raumgefühl. Eine filigrane Trockenbauwand trennt das obere Wohnzimmer von einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Vollbad – alles in elegantem Weiß gehalten, ergänzt durch einen modernen Kamin von HASE und einen großen Bangkirai-Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Das edle Echtholz-Eichenparkett sorgt für eine warme, helle Atmosphäre.
Im Erdgeschoss schaffen durchdachte Grundrisse ein luftiges Wohngefühl. Der angeschlossene, leicht versetzte Wintergarten bietet einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt Raum für eine flexible Nutzung als Schlafzimmer oder Homeoffice, während der Windfang am Eingang sowohl praktisch als auch zeitlos ist.
Der ausgebaute Keller, zugänglich sowohl von innen als auch von außen, beherbergt ein Vollbad sowie einen großzügigen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Ideal auch für eine kleine Spa-Oase mit Sauna, Fitnessbereich und Ruhezone.
Der großzügige Garten ist wunderschön gestaltet und bietet viele kleine, gemütliche Ecken, um die Sonne und die Natur in aller Ruhe zu genießen. Direkt am Haus – am Ausgang der Küche oder angrenzend an den Wintergarten – befinden sich charmante Rückzugsorte zum Abschalten. Weiter im Garten lädt eine Holzterrasse, harmonisch eingebettet in das Gesamtbild und umringt von Sträuchern und kleinen Büschen, zum Grillen und Verweilen ein. Der Garten ist liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und bietet eine private Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Haus ist eine liebevoll gestaltete Wohnträumerei, die modernes Design mit einem Hauch von Zauber und höchstem Komfort verbindet. Hier werden Sie viele unvergessliche Momente erleben – und sich vielleicht ganz neu erfinden.
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Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 599 m2
- Wohnfläche ca.
- 124 m2
- Nutzfläche ca.
- 46 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 1.020.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-B9BH3TJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 10.7.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1953
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 220,48 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Hamburg-Iserbrook, 22589
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Iserbrook – Ein ruhiges und grünes Wohnviertel in Hamburg
Willkommen in Iserbrook, einem charmanten Stadtteil im Bezirk Altona, der durch seine entspannte Atmosphäre und seine naturnahe Umgebung besticht. Dieses attraktive Wohngebiet ist ideal für alle, die Wert auf Erholung und eine ruhige Lebensweise legen.
Das Viertel zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete aus, die zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen einladen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, in der man dem Alltagsstress entfliehen kann. Die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur bieten eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischer Nähe.
Iserbrook verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleisten. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Anbindung macht Iserbrook zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen.
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Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Alex Billmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.