Sieben Lerchen: Wohnen, wo Stadt und Natur sich treffen
Herzlich Willkommen im Neubauprojekt "Sieben Lerchen" in Essen Stadtwald
Essen-Stadtwald, 45134
PreisAb 425.000 €
Wohnfläche ca.Ab 78 m2
ZimmerAb 3
Die Lerche steht für den Beginn von etwas Neuem – und ebenso markiert dieses Bauvorhaben den Start eines neuen Wohnprojekts. Hier entsteht moderner Wohnraum mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 7 Außenstellplätzen, der eine zeitgemäße hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage miteinander verbindet.
Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss sowie vier Geschosse (EG bis 3. OG) und wird barrierefrei mit Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung für besten Wohnkomfort
Die Architektur verbindet solide Massivbauweise mit zeitgemäßen energetischen Standards nach GEG 2020. Großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente Haustechnik schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Die Wohnungen verbinden Komfort mit naturnahem Wohnen. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick ins Grüne - für ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Balkone und Terrassen mit Betonwerksteinplatten in Anthrazit laden zum Verweilen ein und werden schnell zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien.
Für die Bodenbeläge besteht eine Auswahl zwischen Parkett (50 €/m²) und Fliesen (40 €/m²) – beides im Kaufpreis enthalten. Damit lässt sich das Interieur individuell nach persönlichen Vorstellungen gestalten.
Visualisierungen des Neubauprojektes
Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Kinderzimmer Raum für Erholung bieten. Moderne Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen, hochwertigen Armaturen von Markenherstellern sowie praktischen Details wie Handtuchheizkörpern.
Die Außenanlagen werden mit ansprechenden Pflasterungen, Terrassenbereichen, einem Spielplatz sowie Müll- und Fahrradstellplätzen realisiert. Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz in Höhe von 20.000 € erworben werden.
Frontansicht "7 Lerchen"
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Rückansicht "7 Lerchen"
Projekt "Sieben Lerchen"
Wohneinheiten in der Übersicht
Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss sowie vier Geschosse (EG bis 3. OG) und wird barrierefrei mit Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
| Wohnung | Etage | Zimmer | Fläche | Kaufpreis | Status | Grundrisse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohneinheit 1 | EG | 3 | 78 m2 | 425.000 € | Verfügbar | |
| Wohneinheit 2 | UG/ EG | 3 | 119 m2 | 675.000 € | Verfügbar | |
| Wohneinheit 3 | 1 | 3 | 78 m2 | 430.000 € | Verfügbar | |
| Wohneinheit 4 | 1 | 3 | 89 m2 | 498.000 € | Verfügbar | |
| Wohneinheit 5 | 2 | 3 | 78 m2 | 440.000 € | Verfügbar | |
| Wohneinheit 6 | 3 | 3 | 88,26 m2 | Verkauft | ||
| Wohneinheit 7 | 3 | 3 | 107 m2 | 692.100 € | Verfügbar |
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- Ab 78 m2
- Zimmer
- Ab 3
- Badezimmer
- Ab 1
- Gäste-WC
- Ab 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 7
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Q3/2027
- Preis
- Ab 425.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-773DHE8
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 25.02.2034
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 2024
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 18,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Essen-Stadtwald, 45134
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Stadtwald – einer begehrten Wohnlage im Süden von Essen, wo urbanes Lebensgefühl und Ruhe in grünem Ambiente harmonisch zusammenfinden. Hier verbinden sich Komfort, Natur und gute Anbindung auf ideale Weise.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün: Waldflächen, großzügige Parks und Spazierwege laden zu Erholung in unmittelbarer Nähe ein. Der berühmte Schellenberger Wald liegt nicht weit, der Baldeneysee ist schnell erreichbar – ideal für Joggingrunden, Fahrradfahrten, Spaziergänge oder entspannte Stunden in der Natur. Stadtwald ist insgesamt ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil mit hohem Wohnwert.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Cafés in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien. Zusätzlich investiert die Stadt Essen kontinuierlich in die Schulinfrastruktur, was sich zunehmend positiv auf die Bildungsangebote im Stadtteil auswirkt.
Auch die Anbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und die nahe S-Bahnstation Essen-Stadtwald sorgen dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Die Haltestelle Stadtwaldplatz wird von mehreren Buslinien bedient. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Autobahn A52 – eine Verbindung, die schnellen Zugang zu den Verkehrsknotenpunkten des Ruhrgebiets bietet.
Grundrisse
Wohneinheit 1
Wohneinheit 2
Wohneinheit 3
Wohneinheit 4
Wohneinheit 5
Wohneinheit 7
Theresa Diehl
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.