Energieeffizientes Wohnen in Tötensen – Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Außenpool

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1953, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 778 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und könnte bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Fenster wurden 2012 mit hochwertiger 3-fach Verglasung erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ein Anbau aus den 70er Jahren erweitert den Küchenbereich und sorgt für zusätzlichen Raum.

Die Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage (18 Module), die vor zwei Jahren erneuert wurden, machen das Haus besonders umweltfreundlich und kostensparend. Mit einer vollständigen Dämmung ist das Haus gut isoliert und garantiert niedrige Betriebskosten. Die Küche, die 2010 modernisiert wurde, bietet eine zeitgemäße Ausstattung und eignet sich perfekt für gesellige Stunden. Aus der Küche und dem Anbau führt eine großzügige, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet und ideal für entspannte Sommerabende oder das Frühstück im Freien ist.

Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das erste Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer und ein Duschbad. Besonders praktisch ist das Kellergeschoss, das viele zusätzliche Räume bereithält, darunter ein gut ausgestatteter Gym-Bereich. Der Keller bietet viel Stauraum und kann nach Bedarf weiter genutzt oder ausgebaut werden.

Im Außenbereich gibt es ein Doppelcarport mit Schuppen, ideal für Ihre Fahrzeuge und Stauraum. Ein beheizter Außenpool sorgt für Entspannung und Erfrischung an warmen Tagen. Das Haus ist mit einer Energieeffizienzklasse B ausgezeichnet, was sowohl für eine umweltbewusste als auch kostengünstige Nutzung sorgt.

Die Lage des Hauses ist ideal: Innerhalb von fünf Kilometern erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kitas, Schulen und Geschäfte. Das Dorf bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre. In der Nähe hat auch ein berühmter Pop-Titan seine Wurzeln, was dem Ort zusätzliches Flair verleiht. Hamburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die gute Anbindung an die Stadt ermöglicht es, das urbane Leben zu genießen, ohne auf die Ruhe des ländlichen Charakters verzichten zu müssen.

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