Reserviert
Modernes Loft mit Garage in der Lothringerstraße
Aachen-Kaiserplatz, 52070
Preis480.000 €
Wohnfläche ca.160 m2
Zimmer4
Hallo Wohlfühloase.
- Großzügig und in Toplage.
- Ruhiger Innenhof mit viel Privatsphäre.
- Eigene Garage im Haus.
Einfach unschlagbar.
Das Loft verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich gibt es eine separate Dusche und zwei Gäste-WCs.
Diese ehemalige Arztpraxis wurde 2013 in Wohnraum umgewidmet und im selben Jahr aufwendig und hochwertig saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Böden, Einbauküche mit Markengeräten). Zudem profitieren Sie von TV-, Netzwerk- & Audioanschlüssen in vielen Räumen. Der Lehmputz sorgt für ein hervorragendes Raumklima und der Keller bietet in Kombination mit der Garage ausreichend Stauraum.
Dieses Loft ist sofort verfügbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Besichtigungsablauf:
- Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten
- Im 2. Schritt erhalten Sie eine E-Mail mit weiteren Infos
- Danach können Sie Ihre Fragen per E-Mail stellen und ggf. um einen Besichtigungstermin bitten
- Sie erhalten dann einen Link, über den Sie einen Besichtigungstermin reservieren können
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1976
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 160 m2
- Nutzfläche ca.
- 25 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2013
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- 480.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-W3OHM8F
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 5.9.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2005
- Baujahr laut Energieausweis
- 1975
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 168,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Aachen-Kaiserplatz, 52070
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Frankenberger Viertel in Aachen ist ein charmanter und lebendiger Teil der Stadt, der für seine historische Architektur und seine besondere Atmosphäre bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit, was ihm einen einzigartigen, historischen Charme verleiht. Im Zentrum des Viertels befindet sich die imposante Burg Frankenberg, die dem Viertel seinen Namen gibt und heute als Kulturzentrum genutzt wird.
Ihr neues Zuhause befindet sich fußläufig fünf Minuten entfernt zum schönen Frankenberger Park und der gleichnamigen Burg. Auch Aachens schönste Straße, die Oppenhoffallee, ist bloß einen Steinwurf entfernt. Das Viertel ist bei Familien, Studierenden und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt. Es bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die das Viertel zu einem attraktiven Wohn- und Ausgehviertel machen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die besonders von Familien geschätzt werden.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 85 m
- Grundschule: ca. 450 m
- Weiterführende Schule: ca. 850 m
- Supermarkt: ca. 300 m
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 600 m
- Hauptbahnhof: ca. 750 m
Durch seine zentrale Lage ist das Frankenberger Viertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Aachener Stadtzentrums. Auch der angrenzende Hauptbahnhof macht es für Berufspendler sehr attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges, multikulturelles Flair aus.
Grundriss
Parterre
Joon Menze
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.