• Großer Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Wohnhaus im Hintergrund.
  • Große Wiese mit zwei Häusern im Hintergrund und einigen Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Grundstücks mit Haus, Garten und Nebengebäude.

Doppelhaushälfte in guter Lage

Rosenheim-Hohenofen, 83026

  • Euro

    Preis774.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.120 m2

  • Land area

    Grundstück ca.375 m2

  • Rooms

    Zimmer5

BergblickGute AnbindungBauvorbescheid angefragt

Traumgrundstück in Pang bei Rosenheim!

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend im Ortsteil Pang. Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu Rosenheim sowie eine gute Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Zu diesem Baugrundstück mit ca. 375m² in Pang bei Rosenheim wurde bereits ein Bauvorbescheid für eine moderne Doppelhaushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche eingereicht.

Der kompakte Grundriss nutzt die Fläche optimal aus und schafft ein einladendes Zuhause mit viel Helligkeit und angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein Baustart ist voraussichtlich ab Frühjahr 2026 möglich – perfekt für alle, die ihr Bauprojekt zeitnah realisieren möchten. Zwei Stellplätze sind im Projektvorschlag bereits vorgesehen und runden das Angebot funktional ab.

Die Bebauung ist frei wählbar. Für alle, die eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise bevorzugen, steht die Köhldorfner Holzbau GmbH als erfahrener Partner bereit. Auf Wunsch kann das Bauvorhaben auch QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert werden. Ein detailliertes Kostenangebot kann gerne eingeholt werden. Der vorgeschlagene Preis ist eine Kostenschätzung für eine Doppelhaushälfte o. Keller.

Highlights:

  • Grundstück mit ca. 375 m²
  • Projektvorschlag für eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche
  • Durchdachte, moderne Grundrissgestaltung
  • beliebte Wohnlage
  • Baureifes Grundstück – Baustart voraussichtlich ab Frühjahr 2026 möglich
  • Hochwertige Holzbauweise durch Köhldorfner Holzbau GmbH möglich
  • QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) optional möglich
  • 2 Stellplätze vorgesehen
  • Kostenangebot wird auf Wunsch angefragt, Bauträger frei wählbar

Es wird lediglich der Grundstücksanteil mit 375 m² für einen Kaufpreis von 330.000 € vermittelt; auf diese Summe wird auch die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in Pang – wir beraten Sie gerne persönlich!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2026
Etage
2
Grundstück ca.
375 m2
Wohnfläche ca.
120 m2
Zimmer
5
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Bezugsfrei ab
17.11.2025
Preis
774.000 €
Käuferprovision 
4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GAKDMTZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Rosenheim-Hohenofen, 83026

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Pang verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Die Rosenheimer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Alpen schaffen perfekte Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage. Die ausgedehnten Wiesen- und Waldflächen rund um Pang laden zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Die Mangfall und der Inn sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten attraktive Naherholungsgebiete. Für Familien ist der Ortsteil aufgrund der nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und Sportvereine besonders attraktiv.

Pendler profitieren von kurzen Wegen: Die Rosenheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die A8 verbindet die Region direkt mit München, Salzburg und dem Chiemgau. Auch die Nähe zu den Alpen, zahlreichen Seen und beliebten Ausflugszielen macht Pang zu einer der lebenswerteren Wohnlagen in Rosenheim – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.

Maximilian Rupflin
Maximilian Rupflin

Maximilian Rupflin

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.