• Mehrstöckiges Wohngebäude mit gelber Fassade und mehreren geparkten Autos davor.
  • Mehrstöckiges, gelbes Wohnhaus mit grünen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss an einer Straße.
  • Eingang zu einer Garage zwischen zwei Türen in einem Wohngebäude mit gelber Fassade und grünen Fenstern.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür, Holzboden und großem Holzschrank rechts.
  • Heller Flur mit Einbauschränken aus Holz und Blick in einen Raum mit Parkettboden.
  • Leeres, helles Zimmer mit Holzfußboden, drei Fenstern und Zugang zu einem weißen Badezimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, drei Fenstern und Zugang zu weiteren Räumen.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Fenster, Tür und Zugang zur Küche.
  • Überdachter Balkon mit Holzboden, grünem Sichtschutz und Blick auf Wohnhäuser und Büsche.
  • Kleiner Raum mit grüner Holzverkleidung und Holzboden, Fenster und Tür zu einem anderen Zimmer.
  • Blick auf eine Hausfassade mit großen Fenstern, einer Tür und Sträuchern im Vordergrund.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Fenster, Wandfliesen in Steinoptik.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Waschmaschine und grauer Arbeitsfläche.
  • Frontansicht einer weißen Waschmaschine in einer modernen Küche mit Holzfußboden.
  • Ein leerer, geöffneter Kühlschrank steht unter einer Küchenarbeitsplatte.
  • Flur mit Blick in ein helles Zimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Toilette.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, zwei Fenstern und beigen Wänden.
  • Leerer Raum mit hellen Wänden, Holzboden und offener Tür zu einem weiteren Zimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC.
  • Dusche mit Glaswänden in einem hell gefliesten Badezimmer, daneben beleuchteter Spiegel.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Dusche mit Glastür.
  • Moderne, weiße Wandtoilette mit Fliesenwand und Holzfußboden.
  • Leere Tiefgarage mit sichtbaren Rohren und einigen geparkten Autos im Hintergrund.
  • Tiefgaragenraum mit stehenden Autos, Rohren an der Decke und Feuerlöscher an der Wand.
  • Innenhof eines Wohngebäudes mit Gehweg, Büschen und blühenden Narzissen.

Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in bester zent

Flensburg-Altstadt, 24937

  • Euro

    Preis189.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,77 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Diese ansprechende und vollständig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in attraktiver Lage von Flensburg.

Das Gebäude überzeugt durch einen guten Gesamtzustand sowie eine solide Eigentümerstruktur. Die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlich gestalteten Räumen. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof, die trotz der zentralen Lage eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt modernisiert und bietet eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:

  • Neue, moderne Einbauküche mit funktionalem Design
  • Komplett erneuertes Badezimmer
  • Hochwertiger Vinyl-/Designerboden in allen Wohnräumen
  • Frisch renovierte Oberflächen
  • Loggia zum ruhigen Innenhof
  • Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz
  • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Die Kombination aus moderner Ausstattung und solider Bausubstanz sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage.

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1983
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
51,77 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Preis
189.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KHE7ANN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.10.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
1983
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Flensburg-Altstadt, 24937

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Zentral, urban und äußerst gefragt: Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Flensburg, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt ist und durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird.

Die Friesische Straße zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus:

  • Die Flensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig vorhanden
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum Innenhof eine angenehme Ruhe – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.

Die Nähe zur Ostsee sowie der maritime Charakter von Flensburg unterstreichen zusätzlich die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit weißem Hemd steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Jannek Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.