• Wohnzimmer mit hellen Möbeln, Teppich, runder Couchtisch und großem goldenen Spiegel an der Wand.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und Blick ins Badezimmer mit Badewanne.
  • Badezimmer mit gelbem Waschbecken, Badewanne, Duschwand und gemustertem Fenster.
  • Helles Zimmer mit schwarzem Klavier, Hocker, Holzboden und großem Fenster mit Vorhängen.
  • Helle Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, Arbeitsplatte, Schränken und großem Fenster.
  • Flur mit Marmortreppe, Handlauf und weißen Wänden in einem Wohnhaus.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Holzboden und zwei Nachttischen mit Lampen.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC, Oberlicht bringt Tageslicht herein.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, rotem Stuhl, großem Schrank und roter Liege auf Holzfußboden.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Esstisch und modernen Stühlen auf weißem Fliesenboden.
  • Badezimmer mit Dusche, Sauna mit Holztür, Waschbecken und roten Teppichen auf hellem Boden.
  • Blick von einer gefliesten Terrasse auf einen Garten mit Sträuchern, Bäumen und Rasenfläche.
  • Innenansicht einer holzverkleideten Sauna mit Bank, Saunaeimer und Wandleuchte.
  • Blick von einer Terrasse mit Gartentisch auf einen gepflegten Garten und Nachbarhäuser.
  • Garten mit Terrasse vor einem weißen Wohnhaus, umgeben von Sträuchern und Bäumen.
  • Geflieste Terrasse mit schwarzem Tisch und vier Stühlen vor weißen Hauswänden.
  • Gepflasterter Hof mit Eingangstreppe zu einem Backsteinhaus und Garage rechts.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten und umliegenden Grundstücken.

Gepflegter Bungalow mit Garten in Köln-Pesch

Köln-Pesch, 50767

  • Euro

    Preis799.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.152 m2

  • Land area

    Grundstück ca.532 m2

SaunaGartenGarageWeinlagerPartyraumTerrrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und einen liebevoll angelegten Garten mit hohem Erholungswert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 152 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Herzstück des Hauses ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten, idyllischen Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Freizeitwert.

Das Haus verfügt über zwei Bäder, von denen eines als Bad en suite direkt an das Schlafzimmer angeschlossen ist. Ergänzt wird der hochwertige Wohnkomfort durch eine integrierte Sauna, die private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Weinliebhaber aufgepasst: Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist der temperierte Kühlraum für Weine, der ideale Bedingungen für die fachgerechte Lagerung Ihrer Weinsammlung bietet.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 532 m² und bietet neben dem Garten ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1979
Grundstück ca.
532 m2
Wohnfläche ca.
152 m2
Nutzfläche ca.
73 m2
Stellplätze
1
Preis
799.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BGB8WFE

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.12.2030
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1980
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
138,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Köln-Pesch, 50767

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Franz-Grillparzer-Ring befindet sich im Kölner Stadtteil Pesch, einer gewachsenen und sehr gefragten Wohnlage im Norden der Domstadt. Pesch ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit überwiegend offener Bebauung aus Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen sowie der nahegelegene Pescher See, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie das weitere Umland zügig. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Der Franz-Grillparzer-Ring selbst ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Zimmern, inklusive Keller-, Arbeits- und Abstellräumen.

Untergeschoss 

1/2
Mann im Anzug mit gestreifter Krawatte steht in einem hellen Raum.
Mann im Anzug mit gestreifter Krawatte steht in einem hellen Raum.

Roman Becker

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.