Sonniges Grundstück mit großem Potenzial in familienfreundlicher Lage – Nähe Hamburg

Das ca. 779 m² große Grundstück liegt in sonniger Süd-/West-Ausrichtung und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die ruhige, grüne Umgebung in einem gewachsenen Wohngebiet sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hochwertiges Wohnumfeld. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz und könnte – bei entsprechender Kernsanierung – erhalten und modernisiert werden. Alternativ bietet sich auch ein kompletter Neubau an. Die vorhandene Bebauung ist nicht erhaltenswert im Sinne des Denkmalschutzes, was Freiraum für neue architektonische Ideen schafft. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Nach erster Einschätzung lässt sich hier – je nach Planung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden – ein großzügiges Einfamilienhaus oder ggf. auch ein Doppelhaus realisieren. Eine Bauvoranfrage wäre zur abschließenden Klärung der genauen Bebauungsmöglichkeiten notwendig. Besondere Highlights des Grundstücks sind der kleine Gartenteich sowie ein charmantes Gartenhaus, die dem Außenbereich eine idyllische Note verleihen und viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung bieten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht großzügige Freiflächen – sei es für Spiel, Freizeit, Gartenbau oder einfach zum Genießen der ruhigen Sonnenstunden. Durch die Ausrichtung nach Süd/West profitieren zukünftige Eigentümer nicht nur von optimalem Lichteinfall im Haus, sondern auch von langen Sonnenphasen im Garten – eine ideale Grundlage für eine moderne, lichtdurchflutete Wohnarchitektur oder einen liebevoll gepflegten Gartenbereich. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für individuelles, modernes Wohnen in angenehmer Lage – mit viel Potenzial für die Verwirklichung eigener Wohnträume.