Jahrhundertwende trifft Gegenwart – zwischen Alster und Innocentiapark
Erhaben im dritten Stock blicken Sie bis zum Planetarium im Stadtpark. Die Außenalster, der Klosterstern und der Eppendorfer Baum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Charme der Jahrhundertwende trifft Gegenwart – Wohnen zwischen Alster und Innocentiapark
Hamburg-Harvestehude, 20149
Preis1.740.000 €
Wohnfläche ca.133 m2
Zimmer3
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Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Luxus
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende, dessen erhabener Charakter sich bereits beim ersten Blick offenbart. Im Jahr 2016 wurde das Gebäude mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert. So entstand eine faszinierende Verbindung aus historischem Charme und modernster Technik, die höchsten Wohnkomfort bietet.
Bereits wenige Stufen führen Sie in das Haus und eröffnen den Weg zu einem Eingangsbereich, der gleichzeitig wohnlich, repräsentativ und angenehm zurückhaltend wirkt. Große Spiegel, elegante Linienführungen und eine dezent kunstvolle, gedimmte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die Sie stilvoll empfängt, ohne aufdringlich zu wirken.
Auch im Treppenhaus setzt sich dieses harmonische Gesamtbild fort: Ein anspruchsvoll gestaltetes Beleuchtungssystem unterstreicht die besondere Architektur. Der gläserne Fahrstuhl gleitet nahezu schwerelos durch das Treppenhaus und bringt Sie bequem in das dritte Obergeschoss – ein Vorgeschmack auf das außergewöhnliche Wohngefühl, das Sie in Ihrer neuen Wohnung erwartet.
Voilá: Ankommen und Wohlfühlen
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Das edle Fischgrätparkett harmoniert perfekt mit den hohen Decken und den ebenso hohen, fein gearbeiteten Türen, die dem Raum eine beinahe herrschaftliche Wirkung verleihen.
Die Eingangstür selbst – als elegante Flügeltür gestaltet – öffnet sich weit und sorgt für einen repräsentativen Empfang. Sie lässt Sie nicht nur ankommen, sondern macht zugleich neugierig auf das, was in den weiteren Räumen folgt.
Praktisch und stilvoll zugleich präsentieren sich das Gäste-WC sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum, die sich dezent in das Gesamtbild einfügen. Der Eingangsbereich bildet damit nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern zugleich ein funktional durchdachtes Entrée, das den Ton für das besondere Wohngefühl der gesamten Wohnung setzt.
Ein Wohngefühl, das verbindet und begeistert
Mit einem Gefühl von Weite und Großzügigkeit erwarten Sie drei Räume, die harmonisch ineinander übergehen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – darunter eine exklusive Teppanyaki-Grillplatte. Ein elegant gestalteter Tresen verbindet den Kochbereich mit dem Wohnraum, sodass Sie beim Kochen nie allein sind und Ihre Gäste stets in Ihrer Nähe bleiben. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schafft damit den idealen Rahmen für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich dank seiner Offenheit flexibel nutzen lässt – ob als Bibliothek, Lounge oder Arbeitsbereich.
Ein zusätzlich abtrennbarer Raum, durch eine massive Schiebetür separiert, eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie durch eine stilvolle Doppelflügeltür auf den Balkon, von dem sich ein beeindruckender Blick bis zum Planetarium bietet.
Überall begegnen Ihnen liebevoll ausgearbeitete Details: hochwertig verkleidete Heizkörper, edle Holzfenster mit exzellenten Beschlägen und eine insgesamt erhabene Wohnatmosphäre, die zugleich ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit vermittelt.
Schlafen & Entspannen: lichtdurchflutet und ruhig
Das helle Schlafzimmer überzeugt mit warmem Fischgrätparkett und einer ruhigen Lage zum geschützten Hinterhof. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine sanfte, beruhigende Atmosphäre – ideal für erholsames Wohnen und entspanntes Aufwachen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das en-suite gestaltete Badezimmer, das höchsten Komfort bietet: Eine großzügige Regendusche, eine elegante Badewanne sowie ein stilvoller Doppelwaschtisch schaffen einen Ort, der Wellnessgefühl in den Alltag bringt. Das separate WC fügt sich funktional und ästhetisch harmonisch in den Raum ein.
So entsteht ein privater Rückzugsbereich, der Ruhe, Qualität und Komfort perfekt miteinander vereint.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1889
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 133 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Letzte Renovierung
- 2016
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 1.740.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3374G4M
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 03.12.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1889
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 119,64 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Harvestehude, 20149
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Mitten in Harvestehude, in einer der begehrten kopfsteingepflasterten Straßen, erleben Sie eine der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Elegante Altbauten, grüne, ruhige Straßen und die unmittelbare Nähe zur Außenalster schaffen eine Atmosphäre, die Stil, Ruhe und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet.
Der Stadtteil besticht durch seine hanseatisch-elegante Ausstrahlung – zurückhaltend, charmant und doch lebendig. Fußläufig finden Sie exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Besonders reizvoll sind die Wege entlang der Alster, die direkt vor der Haustür beginnen und zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie die benachbarten Stadtteile Rotherbaum, Eppendorf oder Winterhude.
Grundriss
Nicolai Amadeus Röhler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.