Bad Homburg: Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
Bad Homburg vor der Höhe, 61350
Preis260.000 €
Wohnfläche ca.66 m2
Zimmer3
Diese charmante und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie eine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die Wohnung genügend Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe oder Stauraum für Haushaltsgeräte eignet. Rechterhand liegt das erste Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Folgen Sie dem Flur weiter, gelangt man rechts zum zweiten, großzügig geschnittenen Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer, das 2015 vollständig saniert wurde. Es ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche wurde ebenfalls 2015 erneuert und ist ideal in den Raum integriert - perfekt, um gemeinsam mit Freunden zu kochen und gesellige Abende zu verbringen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Alle Wohnräume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit stilvollem Echtholzparkett ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihren angenehmen, funktionalen Grundriss.
Ausstattung:
- Helle, gut geschnittene Zimmer
- Offene, moderne Einbauküche
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Zusätzlicher Kellerraum
- Gemeinschaftswaschraum
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle, zentrale und gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 66 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 260.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WRJC934
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 19.7.2028
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2007
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 145 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Bad Homburg vor der Höhe, 61350
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese hochwertige Wohnlage im nördlichen Teil von Bad Homburg vor der Höhe verbindet naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort und stilvollem Lebensumfeld. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung – ideal für Erholung und Freizeit im Freien. Der nahegelegene Taunus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch das UNESCO-Welterbe Römerkastell Saalburg und der historische Kurpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Wasseranlagen sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Bad Homburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gelungene Mischung aus gehobener Gastronomie, stilvollen Boutiquen, charmanten Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Kulturell punktet die Umgebung mit dem traditionsreichen Kurtheater, dem barocken Schloss Bad Homburg und Veranstaltungen im Kurhaus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A5 und A661 erreichen Sie Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Bad Homburg direkt mit der Frankfurter Innenstadt, und der internationale Flughafen Frankfurt ist in rund 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe, urbanem Leben und kultureller Vielfalt – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem niveauvollen, zugleich naturnahen und bestens angebundenen Umfeld suchen.
Grundriss
3. Obergeschoss
Patricio Loose
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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