Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow in Herzlake mit durchdachter Planung
Herzlake, 49770
Preis359.000 €
Wohnfläche ca.114 m2
Grundstück ca.738 m2
Zimmer3
Der geplante Bungalow überzeugt durch eine klare, ebenerdige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause, das funktional geplant ist und im Alltag einfach gut funktioniert.
Offene Wohnbereiche, viel Tageslicht und eine sinnvolle Struktur sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung ist so gewählt, dass alle Flächen optimal genutzt werden.
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt. Für Sie bedeutet das: kein zusätzlicher Abstimmungsaufwand und ein klar definierter Leistungsumfang. Auch die Außenanlagen sind bereits berücksichtigt, die Pflasterung für Zufahrt, Terrasse und Stellplätze ist im Preis enthalten.
Gebaut wird nach dem KfW 55 Standard und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Damit bestehen grundsätzlich attraktive Möglichkeiten zur Einbindung von KfW Fördermitteln, wodurch sich die Finanzierung zusätzlich optimieren lässt und langfristig geringere Energiekosten unterstützt werden.
Die Umsetzung erfolgt durch ein etabliertes Bauunternehmen mit langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau und einer Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte.
Die Planung basiert beispielhaft auf einem Grundstück im Wohnpark Herzlake. Wichtig dabei: Das Grundstück ist im Hauspreis nicht enthalten. Wir haben jedoch verschiedene Grundstücke im Angebot und schauen gemeinsam, welche Fläche am besten zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt.
Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderner Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche • Ebenerdige Bauweise • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • Durchdachte Grundrissgestaltung • Helle, großzügige Wohnbereiche • Gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld • Zukunftssichere und werthaltige Bauweise
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 2026
- Etage(n)
- 1
- Grundstück ca.
- 738 m2
- Wohnfläche ca.
- 114 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 359.000 €
- Käuferprovision
- Für den Käufer fällt keine Courtage an.
- Listing ID
- L-TNOYJ3O
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Herzlake, 49770
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Wohnpark „Am See Busemühle“ befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Herzlake im Emsland und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Region. Das über mehrere Jahre entwickelte Wohngebiet ist bereits in weiten Teilen bebaut und bietet heute ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Im Zentrum des Quartiers liegt ein großzügig angelegter See, der dem Wohnpark eine besondere Atmosphäre verleiht. Umgeben von Wäldern, altem Baumbestand sowie den Flussläufen von Hase und Südradde entsteht hier ein Wohnumfeld, das Natur, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet.
Die verkehrsberuhigte Gestaltung sowie die durchdachte Quartiersplanung schaffen ein entspanntes und familienfreundliches Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Struktur spricht sowohl Eigennutzer als auch Berufspendler gleichermaßen an.
Herzlake selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 4.500 Einwohnern und überzeugt durch eine gute Infrastruktur, eine lebendige Dorfgemeinschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind im Ortskern in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die verkehrliche Anbindung ist attraktiv: Die Bundesstraße B213 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet Herzlake mit den umliegenden Städten. Über die etwa 20 Minuten entfernte Autobahn A31 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bahnhöfe in Meppen und Lingen ermöglichen zusätzlich den Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.
Grundriss
Grundriss
Timo Hoffmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.