Immobilie verkauft
Ihr neues Zuhause mit Herz – oder die ideale Kapitalanlage mit einer SOLL-Rendite von 6,88 % Brutto
Aachen-Laurensberg, 52072
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.40 m2
Zimmer1
Ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage überzeugt, sondern auch durch die Möglichkeiten, die es Ihnen eröffnet – ob für sich selbst, Ihre Kinder oder als wertstabile Investition. Diese charmante Eigentumswohnung bringt all das mit – und noch mehr.
Schnellüberblick:
- 1-Zimmer Appartement
- Unvermietet
- Terrasse ca. 9m²
- Schwimmbad im Haus
- Physiotherapie
- Betreutes Wohnen möglich
Für Kapitalanleger:
Was ist heutzutage wertbeständiger als Wohnraum, der sich an verschiedene Lebenssituationen anpasst? Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – sei es an Studierende, Senioren oder Berufspendler.
Für Eigennutzer:
Sie suchen eine Wohnung, die sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt? Diese Immobilie bietet Ihnen Freiheit, Komfort und Gemeinschaft.
Nicht Umlagefähiger Teil des Hausgeldes, inklusive Instandhaltungsrücklage: ca. 94 € / Monat
Ein Zuhause, das mitdenkt. Ob als zukunftssichere Investition oder persönlicher Rückzugsort – diese Wohnung ist so vielseitig wie das Leben selbst.
Vielleicht ist es genau das, wonach Sie schon lange gesucht haben.
Jetzt ist der richtige Moment. Greifen Sie zu.
Die Anzeige enthält mit künstlicher Intelligenz generierte Inhalte.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 40 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 9 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Kaufpreiszahlung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XJ67WOF
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 05.03.2029
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Willkommen in Laurensberg, einem malerischen Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist.
Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 550 m
- Grundschule: ca. 750 m
- Weiterführende Schule: ca. 850 m
- Supermarkt: ca. 650 m
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.
In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.
Grundriss
1. Obergeschoss
Immobilie verkauft
Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.
Florian Reusch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.