1-Zimmer Wohnung in Top Lage und Hochschulnähe - Gute Kapitalanlage
Rosenheim-West, 83024
Preis139.000 €
Wohnfläche ca.28 m2
Zimmer1
Diese 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim. Auf ca. 28 m² Wohnfläche befinden sich ein heller Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchennische sowie ein Bad.
Auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 28 m²
- Zimmer: 1
- Objektart: Apartment / 1-Zimmer-Wohnung
- Aufzug: vorhanden
- Einbauküche vorhanden
- Außenstellplatz zzgl. 15.000€
- Ausrichtung: West
- Lage: unmittelbare Nähe zur Technischen Hochschule Rosenheim
Die Wohnung profitiert unmittelbar vom stark wachsenden Hochschulstandort Rosenheim und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter besonders attraktiv. An der Technischen Hochschule Rosenheim sind aktuell rund 7.400 Studierende eingeschrieben. Zum Wintersemester 2024/25 kamen etwa 2.500 Erstsemester hinzu – so viele wie nie zuvor, was den dynamisch wachsenden Hochschulstandort unterstreicht und die Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Campusnähe zusätzlich stärkt. Außerdem entsteht rund um die Technische Hochschule Rosenheim derzeit ein neuer, moderner Campus mit Technologiepark und Studierendenzentrum. Dieses Großprojekt wird den Standort in den kommenden Jahren weiter aufwerten und für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe sorgen.
Objektbeschreibung:
Der Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins entsprechende Stockwerk – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler. Ein zugehöriger Außenstellplatz für zzgl. 15.000 € ergänzt das Angebot zusätzlich.
Der aktuelle Mieter wünscht keine Innenaufnahmen, daher können wir derzeit keine Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Wohnfläche ca.
- 28 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 139.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9BEK4ZK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.11.2027
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergieverbrauch
- 94,39 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Rosenheim-West, 83024
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Direkt bei der Technischen Hochschule Rosenheim
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage von Rosenheim, nur wenige Gehminuten von der Technischen Hochschule Rosenheim entfernt. Der Hochschulcampus wächst kontinuierlich und zieht jedes Jahr mehr Studierende, Lehrende und Mitarbeiter an. Dadurch entsteht ein dynamisches Umfeld mit hoher Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Campusnähe.
In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés sowie Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Rosenheim sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangt man zügig auf die Autobahn A8 Richtung München und Salzburg.
Die Kombination aus Campusnähe, guter Infrastruktur und solidem Wohnumfeld macht diese 1-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.
Maximilian Rupflin
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.