• Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Hängesessel auf Rasenfläche.
  • Modernes Wohnzimmer mit zwei hellen Sofas, Teppich, Bücherregal und Fernseher auf dunklem Holzfußboden.
  • Modernes Wohnzimmer mit zwei Sofas, Teppich, Couchtisch, Bücherregalen und großen Pflanzen.
  • Großes Wohnzimmer mit mehreren Sofas, Bücherregal, Pflanzen und großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und zwei runden Spiegeln.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Fenster und Handtuchregal.
  • Modernes Esszimmer mit dunklem Tisch, acht braunen Stühlen und großen Fenstern.
  • Ankleidezimmer mit Kleiderständer, weißen Schränken, Kommode und Pflanze am Fenster.
  • Heller Ankleideraum mit Holzmöbeln, Teppich und Kleiderständer mit Kleidung.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Kommode, Pflanzen und zwei Fenstern.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Sessel, Pflanzen und Spiegel auf Holzfußboden.
  • Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regalen, Pflanzen und Doppeltür.
  • Gepflasterter Gartenweg führt an Blumen und Sträuchern zu einer überdachten Terrasse eines Wohnhauses.
  • Zweifachgarage mit braunen Holztoren, gepflasterter Einfahrt und Auto daneben, umgeben von grünen Hecken.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten und Schnee auf dem Boden.

Stilvolle Villa mit Weitblick in Prien am Chiemsee – ab 2,1 Mio €

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

  • Euro

    Preis2.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.467 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.100 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Hochwertige MaterialienGroßzügiges GrundstückTolle LageFußbodenheizungParkettböden im ObergeschossHelles, geräumiges und modernes AmbienteDoppelgarage

Im Rahmen eines Bieterverfahrens offerieren wir dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee. Unmittelbar am Rand eines Landschaftsschutzgebiets gelegen, präsentiert sich die Immobilie in solider Massivbauweise aus den späten 1990er Jahren.

Der unverbaute Blick über weitläufige Wiesen, dichte Wälder und die majestätische Alpenkulisse schafft ein unvergleichliches Ambiente – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Weite zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung – ein stilvolles Umfeld für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Das Haus überzeugt durch zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und liebevolle Details. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung sorgen für Wohnkomfort und Beständigkeit.

Eckdaten:

  • Baujahr 1999
  • Wohnfläche 467m²
  • Grundstücksfläche: 2.100m² (Bodenrichtwert 950€)
  • 12 Zimmer
  • 3 Badezimmer

Besondere Vorzüge:

  • Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte
  • Zwei weitere Außenstellplätze
  • Nutzung als Einfamilien- oder genehmigtes Zweifamilienhaus möglich
  • Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht

Ein Ort, der zum Verweilen einlädt – und das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Naturkulisse vereint, und geben Sie Ihr Gebot im Rahmen des Bieterverfahrens ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich inspirieren!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage
3
Grundstück ca.
2.100 m2
Wohnfläche ca.
467 m2
Zimmer
12
Badezimmer
3
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
6
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Rücksprache
Preis
2.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4HDENNA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte besteht. In Prien finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Der Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die herrliche Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Zudem ist Prien über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl nach Rosenheim als auch nach München und Salzburg hervorragend angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und gleichzeitig in einer gut erschlossenen Region leben möchten. Die Nähe zum See und die beeindruckende Bergkulisse bieten ein unverwechselbares Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Türen.

Grundriss UG 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Badezimmer und Küche.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Küche, Türen und Fenstern sind markiert.

Erdgeschoss 

1/3
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.