Zuhause ist kein Ort. Es ist dieses Haus!

Ansprechend für jede Zielgruppe und bereit für frischen Wind: Seien Sie gewarnt, bereits nach der ersten Besichtigung werden Sie sich in diese DHH im beliebten Bielefeld-Hillegossen verlieben. Ein Risiko, das Sie unbedingt eingehen sollten, denn mit diesen idealen Rahmenbedingungen und einer derart lebenswerten Infrastruktur kann man sich nur wohlfühlen und das für einen Quadratmeterpreis von nur ca. 1.930,00 €/m² Wohnfläche!

Ihr neues Objekt der Begierde wurde ca. 2001 auf einem ca. 263 m² großen Eigentumsgrundstück in Siedlungslage, geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhäusern, errichtet. Nicht nur die ideal angebundene Lage, auch an die Innenstadt von Bielefeld, und die großzügige Gesamtfläche mit sage und schreibe ca. 197,94 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt, wovon bis zu 5 Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnten, machen das Objekt für Familien und Raumsuchende äußerst interessant.

Das gesamte Erdgeschoss verfügt neben dem Badezimmer im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, die über eine Gaszentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung betrieben wird. Für das wortwörtliche Knistern sorgt der erst ca. 2017 eingebaute Kaminofen im Wohn-/Essbereich. Wohlige Wärme und ein Hauch "Kaminromantik" für einen schönen Abend auf dem Sofa.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Tageslichtbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden, was durch die Sauna im Hauptbadezimmer zusätzlich untermauert wird.

Ein eigenes Carport mit bis zu drei weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück dient Ihrem Fuhrpark. Zwei Hauswirtschaftsräume, einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss, sowie ein Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss bieten ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Die große, teilweise überdachte Terrasse und ein großes Gartenhaus bilden die Basis für Grillpartys oder das Kaltgetränk der Wahl zum Feierabend an schönen Sommertagen und befinden sich südöstlich ausgerichtet und geschützt hinter dem Haus, eingezäunt sowie durch das Carport abgeschlossen und somit sicher für Kind und Vierbeiner.

Rollläden, alle bereits elektrifiziert, ein Balkon, der von zwei Schlafzimmern zugänglich ist, der vorhandene Glasfaseranschluss und die Einbauküche mit Einbaugeräten von Miele wirken bei dieser langen Liste fast marginal, sind aber dennoch zu erwähnen.

Egal, was auf Ihrer Wunschliste steht, diese Immobilie hält es für Sie bereit. Das attraktive junge Baujahr in Verbindung mit der soliden Bausubstanz sowie der guten Energieeffizienzklasse "C" bietet die perfekte Grundlage für eine optische Renovierung nach Ihrem Geschmack. Der Pflegezustand ist wirklich bemerkenswert, sodass man, abhängig vom eigenen Anspruch, lediglich nach einer einfachen kosmetischen Renovierung direkt einziehen könnte.

Zögern Sie nicht länger – solche Gelegenheiten sind selten und verschwinden oft schneller, als man klicken kann. Dieses Haus könnte schon bald der Ort sein, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr Stück vom Glück zu sichern. Stellen Sie noch heute eine Anfrage, bevor es andere tun und Sie noch von einem neuen Zuhause träumen müssen.

Energieverbauchsausweis, Gas, C, 84,1 kWh/(m²*a), Bj. 2002, Bj. Heizung 2002, gültig bis 04.11.2035