Das Wohnjuwel im Kölner Hahnwald – geschaffen für höchste Ansprüche
Wohntraum für Menschen mit Sinn für die Qualität, Schönheit und mentaler Klarheit
Köln-Hahnwald, 50996
Preis2.790.000 €
Wohnfläche ca.343 m2
Grundstück ca.2.000 m2
Zimmer5
Bei diesem besonderen Wohnjuwel im Kölner Hahnwald ist bereits beim ersten Blick spürbar: Hier wurde mit Herz, hochwertigsten Materialien und größter Sorgfalt ein einzigartiger Rückzugsort gestaltet. Diese einzigartige Immobilie ist kein Haus von der Stange. Sie ist ein Ort an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel in Köln und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Wohnen im offenen Raumkonzept
Der großzügige Eingangsbereich öffnet den Blick in das Herzstück des Hauses: den achteckig gestalteten Wohnbereich. Hohe Decken, weitläufige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse lassen Licht und Natur in jeden Winkel fließen. Die architektonische Besonderheit: Jede Ecke erhält ihre eigene Funktion – vom stilvollen Kamin- und TV-Bereich bis hin zum einladenden Essbereich.
Die exklusive Wohn-Essküche mit modernsten Gaggenau-Geräten ist ein Ort der Begegnung, an dem Kochen und Genießen zum gemeinsamen Erlebnis werden. Trotz klar definierter Zonen bleibt der Raum luftig und offen – Geborgenheit und Weite in perfekter Balance.
Eingangshalle
Eingangshalle
Gemeinschaftsbereiche
Esszimmer
Küche
Terrasse
Privatsphäre im Obergeschoss
Ein eleganter Flur verbindet die oberen Räume und eröffnet gleichzeitig den Blick in den Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine luxuriöse Ankleide und ein großzügiges Masterbad mit Zugang zur Dachterrasse – ein Refugium für Ruhe und Entspannung. Zwei weitere Schlafzimmer sind mit eigenen Ankleiden oder Einbauschränken sowie jeweils mit Bad en suite ausgestattet. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Privatsphäre, Komfort und Funktionalität.
Bad
Bad
Masterbad
Masterbad
Außenbereich – Natur trifft Design
Der traumhaft angelegte Garten in Westausrichtung ist ein Rückzugsort für alle Sinne. Üppige Bepflanzungen, gepflegte Beete, großzügige Terrassen mit Südostausrichtung als Frühstücksterrasse und mit Westausrichtung für schöne Sommerabende, ein Innenhof mit Toranlage schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und Lebensfreude. Hier verschmelzen Gartenarchitektur, Natur und Funktionalität zu einem echten Refugium.
Ein wunderschön angelegter Gartenweg führt zum separaten Poolhaus – einer lichtdurchfluteten Oase. Hier vereinen sich Pool, Sauna und Duschbereich zu einem exklusiven Wellness-Retreat. Jeder Moment ist auf Wohlbefinden, Balance und pure Entspannung ausgerichtet – ein Luxus, der den Alltag veredelt.
Garten
Swimmingpool
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1992
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 2.000 m2
- Wohnfläche ca.
- 343 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2009
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 2.790.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-NQJXNHM
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 1992
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 361,53 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Köln-Hahnwald, 50996
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses Anwesen steht im Herzen des Kölner Hahnwaldes. Die exklusive Villengegend mit großen Grundstücken, viel Wald und Grünflächen zählt zu den exklusivsten Villenvierteln der Domstadt. Eingebettet in weitläuftigen Grünflächen im Süden Kölns, vereint dieser Stadtteil die Ruhe eines abgeschiedenen Villenviertels mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.
Geografisch liegt der Hahnwald im Stadtbezirk Rodenkirchen, direkt angrenzend an die prestigeträchtige Marienburg. Im Westen und Süden schützen dichte Wälder und die Autobahn A555 das Viertel, während der Forstbotanische Garten und der Friedenswald im Osten ein unvergessliches Naturambiente schaffen.
Ein weiterer Vorteil ist die besondere Sicherheit im Viertel. Der Hahnwald verfügt über eine engagierte Anwohnergemeinschaft und sorgt mit eigenem Sicherheitsdienst und regelmäßigen Kontrollen für ein hohes Maß an Schutz und Geborgenheit. Das gibt den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Verlässlichkeit und Exklusivität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal über die nahegelegene A555 ist sowohl die Kölner Innenstadt als auch die Stadt Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Wälder für Ruhe und ein naturnahes Wohnen, wie man es in Großstädten nur selten findet.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Poolhaus
Heike Schmitz
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.