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  • Einfamilienhaus mit rotem Dach und großem Garten, umgeben von Bäumen und Rasenfläche.
  • Modernes Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und Zimmerpflanzen.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, hängender Toilette, Holzverkleidung und einer Pflanze.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und großen Fenstern mit Blick auf einen Garten.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Fenster am Ende des Raumes.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und doppeltem Spülbecken.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster mit Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit grauem Kamin, Holztisch, grauen Sofas und großen Fenstern.
  • Kleines Zimmer mit hellblauen Wänden, Fenster, Fliesenboden und Wanddeko mit Blüten und Vögeln.
  • Kleines Zimmer mit blau gestrichenen Wänden, Bett, Schreibtischstuhl und Schaukelstuhl am Fenster.
  • Gepflasterter Weg mit Topfpflanzen führt zu einem Einfamilienhaus mit großem Garten.
  • Einfamilienhaus mit rotem Dach und großen Fenstern, umgeben von grünem Garten und Bäumen.
  • Gepflasterte Einfahrt mit Doppelgarage und kleinem Haus im Hintergrund, umgeben von Pflanzen.
  • Haus mit Solaranlage auf dem Dach, großem Garten und Nebengebäuden, umgeben von Bäumen.
  • Grüner Garten mit großem Baum und Haus mit Terrasse auf der rechten Seite.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit Garten, umgeben von Feldern und Bäumen am Stadtrand.
  • Luftaufnahme eines großen, bewaldeten Grundstücks mit einem Haus am Rand und offenen Wiesen.

barrierefreier Wohntraum für Ihre Zukunft im Grünen

Zeithain-Röderau-Bobersen, 01619

  • Euro

    Preis419.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Land area

    Grundstück ca.19.445 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Wald- und Seenähe2014 gebautSolaranlageWärmepumpeEinbauküche5 StellplätzeFußbodenheizungelektrische ToranlageKaminofen

Dieses moderne Einfamilienhaus in Zeithain, erbaut im Jahr 2014, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem beeindruckenden Grundstück von rund 19.445 m² ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit insgesamt vier Zimmern – darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmern, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Straßenseitig befindet sich ein großzügiger Carport mit Stellfläche für bis zu drei Fahrzeuge sowie eine hochwertig gepflasterte Zufahrt. Zusätzlich steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die derzeit als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt wird, jedoch auch weiteren Fahrzeugen Platz bietet.

Ein separates Gartenhaus kann hervorragend als Raum für eine Außensauna oder als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Auf einem angrenzenden Flurstück befindet sich außerdem der ehemalige Jugendclub, der aktuell als Lager- und Abstellmöglichkeit dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder Werkstattideen bietet.

Das weitläufige, vollständig umzäunte Grundstück ist teilweise bewaldet und verfügt über zwei Brunnen zur Bewässerung. Eine Genehmigung als Wildgehege liegt vor.

Das Haus selbst überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise und den damit verbundenen barrierefreien Zugang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fensterfronten ein helles, freundliches Ambiente und eröffnet den Blick in die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer befindet sich in einem 2022 angebauten Wintergarten mit Fußbodenheizung und Blick in den weitläufigen Garten – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit Wald- und Wiesenflächen aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Seen bieten ideale Bedingungen für Erholung im Alltag.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2014
Etage
1
Grundstück ca.
19.445 m2
Wohnfläche ca.
130 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
5
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
419.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HQYKEWF

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.10.2035
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
54,38 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Zeithain-Röderau-Bobersen, 01619

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Zeithainer Ortsteil Röderau-Bobersen, unweit von Riesa. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Direkt gegenüber erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere kleinere Seen und Teiche, die das landschaftliche Bild abrunden und Erholung in der Natur direkt vor der Haustür ermöglichen. Ob zum Spazieren, Angeln oder einfach zum Entspannen – hier genießt man Ruhe und naturnahe Freizeitmöglichkeiten gleichermaßen.

Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung sehr gut: Die Bahnhöfe Riesa und Zeithain sind ca. 7 min. mit dem Auto zu erreichen, sowie die Bundesstraße B169 bieten schnelle Verbindungen nach Riesa, Meißen und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das großzügige Grundstück selbst liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße und bietet viel Platz, Grünflächen und Privatsphäre – ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit direktem Naturbezug suchen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.
Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.

Jonas Rendler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.