• Eingang mit Doppeltür, Steinpfeilern und Treppenstufen vor einem Wohnhaus.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen und geparkten Autos davor bei sonnigem Wetter.
  • Treppenhaus mit rotem Handlauf und mehreren Wohnungstüren in einem Wohngebäude.
  • Flur mit hellem Holzboden, mehreren Türen und sichtbarem Wohnzimmer mit Sofa.
  • Leerer Flur mit weißer Tür, weißen Wänden und hellem Holzboden.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und Fliesenspiegel an einer Wand.
  • Leerer Raum mit Fenster, Parkettboden und teilweiser Wandverkleidung, sichtbare Heizkörper.
  • Offener Wandschrank mit Regalen und Tür, daneben Fenster und Heizung.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißer Wand und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden und weißen Wänden, Tür und Fenster werfen Licht herein.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Holzfußboden und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Wohnzimmer mit zwei braunen Sofas und Holzboden, weiße Wände, offene Tür im Hintergrund.
  • Helles Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Toilette und Badewanne.
  • Blick von einem Balkon auf einen Garten mit Bäumen und einem kleinen roten Gartenhaus.

Kapitalanleger aufgepasst: 5 Jahre Mieteinnahmen garantiert!!! 2,5 ETW in Huttrop

Essen-Huttrop, 45136

  • Euro

    Preis170.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.73 m2

  • Rooms

    Zimmer2,5

Gepflegtes 8 ParteinmehrfamilienhausVermietetLichtdurchflutetes BadezimmerNeu verlegter LaminatbodenGroßer WohnraumSeperate KücheBadezimmer mit BadewanneBalkon mit Blick ins GrüneGasheizungKeller für zusätzlichen StauraumGaragenstellplatzGute VerkehrsanbindungHervorragende Infrastruktur

Willkommen in Ihrer neuen 2,5 Zimmer Etagenwohnung in Huttrop, Essen! Diese hochwertige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und der Garagenstellplatz sorgt für bequemes Parken. Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und der neu verlegte Laminatboden verleihen der Wohnung eine moderne und gemütliche Atmosphäre.

Der große Wohnraum und die separate Küche bieten viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das gepflegte 8 Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.

Ein Keller steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und bringt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 520 Euro, garantiert für 5 Jahre. Zusätzlich ist die Garage für einen Abschlag von 70 Euro vermietet. Mit einem Angebotspreis von 170.000 Euro und einem Preis pro Quadratmeter von 2328 Euro ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1956
Etage(n)
2
Wohnfläche ca.
73 m2
Zimmer
2,5
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Preis
170.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CR88RN9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2019
Baujahr laut Energieausweis
1956
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
151,25 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Essen-Huttrop, 45136

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Elsa-Brändström-Straße 17 im Essener Stadtteil Huttrop, einer der beliebtesten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld des Universitätsklinikums Essen. Die zentrale, zugleich ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Stadtgarten, der Krupp-Park oder der Grugapark liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch angenehme Wohnlage in Essen suchen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.

2. Obergeschoss 

Junge Frau mit langen dunklen Haaren steht in einem modernen Raum.
Junge Frau mit langen dunklen Haaren steht in einem modernen Raum.

Isabel Shillingford

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.