Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Skyline-Blick
Frankfurt am Main-Dornbusch, 60431
Preis360.000 €
Wohnfläche ca.79 m2
Zimmer2
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren ausgeprägten Wohlfühlcharakter. Das Holzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten öffnet sich ein Eingangsbereich, von dem aus der weitläufige Wohn- und Essbereich zugänglich ist – das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten und eine Terrassentür lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Stimmung.
Ein absolutes Highlight stellt die ca. 29 m² große Dachterrasse dar, die zum Entspannen einlädt. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline. Durch die Südwestausrichtung präsentiert sich die Wohnung als angenehm ruhig und frei von Straßenlärm – eine echte Oase über den Dächern der Stadt.
Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Stauraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 modernisiert und bietet Tageslicht sowie Badewanne und Handtuchwärmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem Einbauschrank und ausreichend Platz.
Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Hier liegt nicht nur die Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sondern auch ein hauseigener Indoor-Pool, der exklusiv von den Bewohnern genutzt werden darf. Zusätzlich steht dort eine Infrarotsauna zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und Urbanität auf ideale Weise. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit besonderem Freizeitkomfort legen. Die große Dachterrasse, der Tiefgaragenstellplatz sowie die Wellness-Angebote im Haus machen dieses Zuhause zu einem echten Unikat.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 5
- Wohnfläche ca.
- 79 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 23 m2
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2004
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 360.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-HQ86AE6
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.09.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 177,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Frankfurt am Main-Dornbusch, 60431
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in attraktiver Umgebung im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Sie besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.
In unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle (ca. 1 Minute zu Fuß). Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Dank der insgesamt vier verkehrenden U-Bahn-Linien (U1, U2, U3 und U8) ist eine nahezu minütliche Verbindung garantiert – perfekt für Berufspendler oder alle, die gerne urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für den größeren Einkauf ist das NordWestZentrum oder die Innenstadt schnell erreichbar.
Für Familien und junge Paare bietet die Lage ein hervorragendes Umfeld: Mehrere Kindergärten und die Ludwig Richter Grundschule befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist eine Krabbelstube direkt im Haus ansässig. Auch weiterführende Schulen und Bildungsangebote sind im Stadtteil Dornbusch und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der weitläufige Niddapark ist nur drei U-Bahn Haltestellen entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Anbindung, ruhiger Wohnatmosphäre und umfassender Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts genießen möchten.
Grundriss
5. Obergeschoss
Philipp Thamm
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.