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  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, rundem Esstisch und Balkonzugang.
  • Heller, leerer Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und weißen Wänden, große Fenster werfen Sonnenlicht herein.
  • Flur mit Holztür, Parkettboden, Kommode und Wandspiegel.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großem Fenster, Blick in offenen Eingangsbereich.
  • Große Terrasse mit Fliesenboden und Metallgeländer, Blick auf die Stadt im Hintergrund.
  • Kleine Küche mit gelben Wänden, Elektroherd, Spüle, Fenster und Heizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und kleinem Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, Nachttisch und Pflanze am Fenster.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, einem Fenster und einem Heizkörper unterhalb des Fensters.
  • Innenraum mit kleinem rechteckigem Schwimmbecken, gefliestem Boden und Holzbalkendecke.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Skyline-Blick

Frankfurt am Main-Dornbusch, 60431

  • Euro

    Preis360.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.79 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Geräumiger Wohn- und EssbereichGroßzügige Terrasse mit Skyline-BlickGäste-WCTageslichtbad 2004 modernisiertÖffentlicher Indoor PoolInfrarot-SaunaTiefgaragenstellplatzSehr gute Anbindung an ÖPNVSehr gute Infrastruktur

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren ausgeprägten Wohlfühlcharakter. Das Holzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Beim Betreten öffnet sich ein Eingangsbereich, von dem aus der weitläufige Wohn- und Essbereich zugänglich ist – das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten und eine Terrassentür lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, helle Stimmung.

Ein absolutes Highlight stellt die ca. 29 m² große Dachterrasse dar, die zum Entspannen einlädt. Von hier aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline. Durch die Südwestausrichtung präsentiert sich die Wohnung als angenehm ruhig und frei von Straßenlärm – eine echte Oase über den Dächern der Stadt.

Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Stauraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 modernisiert und bietet Tageslicht sowie Badewanne und Handtuchwärmer. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem Einbauschrank und ausreichend Platz.

Eine weitere Besonderheit befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Hier liegt nicht nur die Tiefgarage, mit eigenem Stellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sondern auch ein hauseigener Indoor-Pool, der exklusiv von den Bewohnern genutzt werden darf. Zusätzlich steht dort eine Infrarotsauna zur Verfügung – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Ruhe und Urbanität auf ideale Weise. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit besonderem Freizeitkomfort legen. Die große Dachterrasse, der Tiefgaragenstellplatz sowie die Wellness-Angebote im Haus machen dieses Zuhause zu einem echten Unikat.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1972
Etage
5
Wohnfläche ca.
79 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
23 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2004
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
360.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HQ86AE6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
177,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Frankfurt am Main-Dornbusch, 60431

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in attraktiver Umgebung im beliebten Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Sie besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten.

In unmittelbarer fußläufiger Nähe befindet sich eine U-Bahn-Haltestelle (ca. 1 Minute zu Fuß). Von hier aus erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Dank der insgesamt vier verkehrenden U-Bahn-Linien (U1, U2, U3 und U8) ist eine nahezu minütliche Verbindung garantiert – perfekt für Berufspendler oder alle, die gerne urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für den größeren Einkauf ist das NordWestZentrum oder die Innenstadt schnell erreichbar.

Für Familien und junge Paare bietet die Lage ein hervorragendes Umfeld: Mehrere Kindergärten und die Ludwig Richter Grundschule befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Außerdem ist eine Krabbelstube direkt im Haus ansässig. Auch weiterführende Schulen und Bildungsangebote sind im Stadtteil Dornbusch und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Der weitläufige Niddapark ist nur drei U-Bahn Haltestellen entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Zusammenfassend überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Anbindung, ruhiger Wohnatmosphäre und umfassender Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die das Leben in einer der beliebtesten Lagen Frankfurts genießen möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse.

5. Obergeschoss 

Eine Person steht mit verschränkten Armen in einem Flur mit Glaswänden.
Eine Person steht mit verschränkten Armen in einem Flur mit Glaswänden.

Philipp Thamm

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.