Zum Inhalt springen
  • Terrasse mit Glastisch, Stühlen und Blick auf einen See bei sonnigem Wetter.
  • Moderne Terrasse mit schwarzen Stühlen, Tisch und Sonnenschirm an einem weißen Haus.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Bild an der Wand und Blick durchs Fenster auf einen See.
  • Helle Küche mit Holz-Esstisch, vier Stühlen, Bank und weißen Küchenschränken.
  • Helle Wohnküche mit Holztisch, Sitzbänken und Blick auf das Wasser durch große Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster und Blick auf einen See, grauer Sessel und Holztisch sichtbar.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch und Blick auf einen See durch große Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Glastisch, Stehlampe und Blick auf einen See durch große Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, großem Fenster und Blick aufs Meer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster und Blick auf Garten und Wasser.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und einer Sauna aus Holz.
  • Weißes Haus mit großem Fenster, Terrasse mit Sitzmöbeln und Blick auf das Wasser.
  • Mehrere weiße Reihenhäuser mit schwarzen Dächern am Wasser und einem Steg im Vordergrund.
  • Reihe moderner, weißer Wohnhäuser mit schwarzen Dächern und Außentreppen, davor Rasenfläche.

Ferienwohnung direkt am Wasser - als Renditeobjekt

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

  • Euro

    Preis459.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.78 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Erstklassige LageLage direkt am HafenbeckenNah am Privatstrand des OsteeresortsDirekte WasserlageFußbodenheizungInklusive InventarRendite durch Ferienvermietungbodentiefe FensterWannenbad mit Infrarot-WärmekabineTerrasse direkt am WasserPKW-StellplatzFahrradschuppen2 Schlafzimmer

Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung direkt am Wasser in Kappeln! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in bester Lage direkt am Hafenbecken und in unmittelbarer Nähe zum Privatstrand des Osteeresorts. Genießen Sie das maritime Flair und den atemberaubenden Ausblick auf das Wasser von Ihrer Terrasse aus.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem Wannenbad inklusive Infrarot-Wärmekabine. Sie wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort starten können mit der Ferienvermietung als lukratives Renditeobjekt.

Das Objekt umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 78 m². Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen unmittelbaren Zugang zur Terrasse und zum Wasser.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit direkter Wasserlage in Kappeln zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Ferienwohnung begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2015
Etage
1
Wohnfläche ca.
78 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
16,65 m2
Stellplätze
1
Preis
459.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ENK7MG3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
11.11.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
67,61 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Kappeln-Olpenitzdorf, 24376

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDFSerie ‘Der Landarzt‘, bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot – natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Türen.

Grundriss 

Ein junger Mann mit blondem Haar lacht und trägt einen grauen Anzug mit weißem Hemd.
Ein junger Mann mit blondem Haar lacht und trägt einen grauen Anzug mit weißem Hemd.

Lukas Sönnichsen

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.