Exklusiver Dachgeschoss-Neubau im Weserkiez mit zwei Dachterrassen
Berlin-Neukölln, 12047
Preis476.000 €
Wohnfläche ca.56 m2
Zimmer2
In einem der spannendsten Kieze Neuköllns, zwischen Weserstraße und dem Maybachufer, entsteht im Dachgeschoss eine Wohnung, die urbanes Leben auf kompakter Fläche neu interpretiert. Mit ca. 56 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Dachterrassen richtet sich diese Wohnung an Menschen, die Qualität, Licht und Individualität schätzen.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer und überzeugt durch ein offenes Wohn-, Ess- und Küchenkonzept, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für das Maximum an Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus öffnet sich eine Dachterrasse zum ruhigen Innenhof, die den Wohnraum nach außen erweitert und seine Bewohner den Sonnenuntergang über den Dächern Berlins genießen lässt. Das separate Schlafzimmer ist klar vom Wohnbereich abgetrennt, genauso wie das großzügige und hochwertige Bad. Vom Bad aus gelangen Sie auf die zweite Dachterrasse, die durch eine Attikamauer begrenzt wird und damit einen privaten Bereich bietet, geschützt vor fremden Blicken – ein besonderes Details dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Die klare Trennung von Wohnen und Schlafen macht die Wohnung funktional und zugleich wohnlich.
Die Einheit wird im laufenden Jahr fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, Ausstattung und Details nach Kundenwunsch im Rahmen zu gestalten. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine zeitlose, reduzierte Gestaltung stehen dabei im Fokus.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare, Kreative oder Stadtmenschen, die das Besondere suchen – ein stilvolles Zuhause mit Außenflächen, Licht und Individualität, mitten in einem der lebendigsten Viertel Berlins.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 6
- Wohnfläche ca.
- 56 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 16,3 m2
- Preis
- 476.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CRKNG63
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr Heizung
- 2026
Lage
Berlin-Neukölln, 12047
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Kiez rund um die Hobrechtstraße und die Lenaustraße gehört zu den spannendsten und dynamischsten Gegenden Berlins. Der nahe Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein, das Maybachufer zum Schlendern über den Wochenmarkt. Trotz der zentralen Lage bleibt der Kiez angenehm unaufgeregt: keine touristische Kulisse, sondern echtes, gewachsenes Berliner Leben mit Ecken, Kanten – und Haltung. Hier wohnt man nicht einfach. Man ist Teil eines Milieus, das bewusst lebt, genießt und verändert – ohne dabei die Bodenhaftung zu verlieren. Ein Dachgeschoss-Loft in dieser Lage ist daher nicht nur eine rare Gelegenheit – sondern ein echtes Privileg.
Grundriss
Dachgeschoss
Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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