• Mehrfamilienhaus aus roten Backsteinen mit weißen Fenstern und Türen, kleiner Vorgarten.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Kommode, Spiegel und Fenster in gemütlicher Einrichtung.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Wanddeko, Fernseher und Blick ins Esszimmer durch einen Rundbogen.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Geräten, Fenster und braunem Ledersofa.
  • Heller Wintergarten mit Backsteinwand, Sitzgruppe, Pflanzen und Blick in den Garten.
  • Modernes Badezimmer mit weißem Schrank, Waschbecken, Spiegel und Toilette mit Blumenmotiv.
  • Gefliestes Badezimmer mit Dusche, daneben ein weißer Schrank und ein Teil der Küche sichtbar.
  • Heller Flur mit Holztreppe, rotem Schrank, Teppich und kleinen Fenstern.
  • Zimmer mit grauem Sofa, großem Holzkleiderschrank mit Spiegel, Teppich und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Schlafzimmer mit großem Bett, Spiegel-Kleiderschrank, Holzfußboden und Deckenlampe.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und kleinem Fenster unter Dachschräge.
  • Leerer Dachboden mit Holzfußboden, sichtbaren Balken und zwei Heizkörpern an der Wand.
  • Grüner Garten mit Rasen, Hecken, Pavillon und kleinen Backsteinmauern mit Blumentöpfen.
  • Rückseite eines Backsteinhauses mit Terrasse, Garten und Holzschuppen.
  • Waschraum mit zwei Waschmaschinen, Rohren an der Decke und einem Aufbewahrungsschrank.

Immobilie verkauft

Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus in Neukirchen-Vluyn

Neukirchen-Vluyn-Neukirchen, 47506

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.95 m2

  • Land area

    Grundstück ca.194 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Baujahr 1919Denkmalschutz3 ZimmerBadezimmer mit BadewanneGäste WCWintergartenGartenMassiv Holz PavillonAusbaureserven im DachbodenGas Zentralheizung Baujahr 2020Garage + StellplatzGrundwasserpumpe für die Gartenbewässerung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und moderne Reihenmittelhaus befindet sich in Neukirchen-Vluyn. Das im Jahr 1919 erbaute Haus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich mit einer Vielzahl von besonderen Merkmalen, die es zu einem einmaligen Angebot machen.

Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie direkt mitten ins Alltagsgeschehen! Der Essbereich besticht durch seine Gemütlichkeit und lädt ein, mit Familie und Freunden dort gemeinsam zu verweilen. Von dort aus gelangen Sie mit nur wenigen Schritten in die offene Küche und das Wohnzimmer. Der dahinter liegende Wintergarten ist wärmeisoliert und nachträglich mit einer Fußbodenheizung versehen, somit bietet dieser Raum Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort. Hier lassen sich auch die kalten Wintertage genießen.

Mit seinen drei geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche für Ihren Besuch ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen charmanten Garten, der Ihnen eine grüne Oase zum Relaxen und Genießen bietet. Der großzügige Dachboden bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Hier sind Ausbaureserven vorhanden, die Ihnen alle Freiheiten geben, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Für Ihr Wohlbefinden und eine angenehme Raumtemperatur ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die im Jahr 2020 neu installiert wurde. Dadurch haben Sie nicht nur eine moderne und energieeffiziente Heizlösung.

Das Haus verfügt über eine Garage, welche Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar.

Insgesamt bietet diese Immobilie mit Ihrer gelungenen Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort das perfekte Zuhause für eine Familie. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1919
Etage
2
Grundstück ca.
194 m2
Wohnfläche ca.
95 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4HBCG4A

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Neukirchen-Vluyn-Neukirchen, 47506

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Weddigenstraße liegt in Neukirchen-Vluyn, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Straße besticht durch ihre zentrale Lage und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten. Sie ist eine der beliebtesten Wohnstraßen der Stadt und bietet eine ruhige und sichere Umgebung.

Die Wohngegend ist von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Architektur ist abwechslungsreich und reicht von traditionellem Fachwerk bis hin zu modernen Neubauten.

Der Standort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was ihn für Pendler ideal macht. Die Autobahn A57 und A40 sind nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums von Neukirchen-Vluyn, wo es eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten gibt. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, die Familien eine gute Infrastruktur bietet.

Es gibt mehrere Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rheinufer ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Segeln und Kanufahren.

Insgesamt liegt die Immobilie in einer attraktiven Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die grüne Umgebung machen sie zu einem begehrten Wohnort in Neukirchen-Vluyn.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen, darunter Heizungsraum und Waschkeller.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Zimmern, Küche, Bad, Wintergarten, Fluren, Abstellraum und Stall.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einer Kammer, Bad und Flur.

1. Obergeschoss 

1/3

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Emily Wolf
Emily Wolf

Emily Wolf

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.