• Modernes, weißes Wohnhaus mit mehreren Fenstern und Fahrrädern davor, Baum am Gehweg.
  • Helle Küche mit Esstisch, Holzfußboden und großen Fenstern, Blick auf weißen Schränke im Hintergrund.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch, Essbereich und offener Küche auf Holzfußboden.
  • Schlafzimmer mit Bett, Kleiderstange, Kommode, Spiegel, Fernseher und Holzfußboden.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfußboden und großem Fenster, helle Wände, Elektroherd und Kühlschrank sichtbar.
  • Langer Raum mit Holzboden, zwei Schreibtischen, Stühlen, Fenstern und Wandbildern.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und offener Dusche mit Duschvorhang.
  • Flur mit Holzboden, weißer Tür und Waschmaschine links.
  • Moderner Aufzug mit geöffneter Tür in einem Wohnhausflur, daneben zwei Wohnungstüren.
  • Grüner Garten mit Bäumen, Rasenfläche und Gartenmöbeln bei sonnigem Wetter.

Immobilie verkauft

Reserviert: Modern & energieeffizient – Helles 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Hamburg-Wandsbek, 22047

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.30 m2

  • Rooms

    Zimmer1

FußbodenheizungHochwertiger Vinyl-DesignbodenWärmepumpe (A+)Baujahr 2021Moderne AusstattungAufzugLichtdurchflutetKellerraumBezugsfrei ab 1. Februar 2026

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien (Baujahr 2021) und vereint helles, offenes Wohnen mit nachhaltiger Energieeffizienz. Auf rund 30 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit klaren Linien und hochwertigen Materialien – ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit ca. 23 m² ist offen gestaltet und dank großer Fenster in Südausrichtung besonders lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Duschbad ist ebenfalls modern ausgestattet. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Garderobe.

Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – auch an kühleren Tagen. Die moderne Wärmepumpenheizung und die sehr gute Energieeffizienzklasse (A+) gewährleisten dauerhaft niedrige Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten und wird zum 1. Februar 2026 frei.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2021
Etage
2
Wohnfläche ca.
30 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab
01.02.2026
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DC9F8ZJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.10.2030
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
10,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Hamburg-Wandsbek, 22047

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek, im grünen Quartier Hinschenfelde. Der nahegelegene Eichtalpark ist nur etwa 14 Gehminuten entfernt. Spielplätze und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Mehrere Kitas, eine Grundschule (Schule am Eichtalpark) sowie das Charlotte-Paulsen-Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhändler in den umliegenden Straßen sowie rund um den Wandsbeker Marktplatz zur Verfügung. Nur rund sieben Fahrradminuten entfernt liegt außerdem das QUARREE – ein modernes Stadtteilzentrum mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Ärzten, Dienstleistern und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Wandsbek Markt, ca. 1,8 km entfernt) sowie mehrere Buslinien sind schnell erreicht und sorgen für eine bequeme Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Auch die S-Bahn-Stationen Friedrichsberg (1,8 km, Linien S1 und S3) und Wandsbeker Chaussee (2,4 km, Linie S1) sind gut erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten. Die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 sind über den Horner Kreisel optimal angebunden.

Grundriss

Grundriss mit Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich, Abstellraum und Duschbad/WC.

2. Obergeschoss 

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Isabelle Pieper
Isabelle Pieper

Isabelle Pieper

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.