Ein Ort mit Geschichte. Eine Chance mit Zukunft.

Dieses italienische Restaurant ist seit Jahrzehnten ein fester Bestandteil seines Standorts und überzeugt mit einer Kombination aus authentischer Küche, familiärer Atmosphäre und einem konstant hohen Qualitätsanspruch. Über viele Jahre hinweg hat sich der Betrieb eine treue Stammkundschaft aufgebaut, die das Lokal besonders für seine original zubereiteten Steinofenpizzen, klassische Pasta-Gerichte und ausgewählte Fleischspezialitäten schätzt. Der gute Ruf basiert dabei weniger auf Werbung als auf kontinuierlicher Weiterempfehlung und langjähriger Präsenz.

Die Küche des Restaurants wurde im Februar 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen, professionellen Zustand. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine separate Vorbereitungsküche, mehrere Kühl- und Lagermöglichkeiten sowie zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss und im Außenbereich. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung können gegen eine Ablösesumme übernommen werden, wodurch ein schneller und unkomplizierter Start ohne größere Investitionen möglich ist.

Neben dem klassischen Restaurantbetrieb bietet das Objekt attraktives Entwicklungspotenzial. Insbesondere die Erweiterung um einen Abhol- oder Lieferservice ist aufgrund der vorhandenen räumlichen und technischen Voraussetzungen problemlos realisierbar und eröffnet zusätzliche Umsatzchancen. Die flexible Flächenaufteilung erlaubt zudem eine individuelle Anpassung oder Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.

Das Gastronomieobjekt ist derzeit verpachtet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit einer kurzfristigen Übernahme zur Eigennutzung, sodass sowohl Investoren als auch engagierte Gastronomen von diesem Angebot profitieren können. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück in Erbpacht. Erbpachtgeber ist die Stadt Neu-Ulm. Die bestehenden Erbpachtkonditionen sind vertraglich geregelt, nähere Einzelheiten hierzu erläutern wir gerne im persönlichen Gespräch.

Der etablierte Standort, die moderne Ausstattung und die bestehende Kundschaft bilden eine solide Basis für eine erfolgreiche Fortführung oder eine behutsame Neuausrichtung des Betriebs.

Dieses Objekt vereint langjährige Standortqualität mit Zukunftsperspektive und bietet eine seltene Gelegenheit, ein eingeführtes italienisches Restaurant in guter Lage zu übernehmen. Interessenten sind eingeladen, sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots zu überzeugen und den nächsten Schritt in Richtung eigener Gastronomie zu gehen.