Rödermark-Urberach: Architektonisches Einfamilienhaus in zweiter Reihe

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 vereint moderne Holzbauweise, architektonische Präzision und ein einzigartiges Loft-Raumgefühl. Es liegt als charmantes Hinterhaus auf einem nach WEG geteilten Grundstück in Rödermark-Urberach und bietet Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Sondernutzungsrecht am liebevoll angelegten Garten mit massivem Gartenhaus.

Mit rund 108 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 58 m² hochwertig nutzbarer Fläche im Untergeschoss überzeugt das Haus durch ein offenes, fließendes Raumkonzept in Split-Level-Bauweise. Die Ebenen sind über wenige Stufen miteinander verbunden und schaffen eine spannende, luftige Architektur mit klaren Linien, viel Licht und großzügigen Sichtachsen.

Der Grundriss ist bewusst für maximal zwei Personen konzipiert. Jede Ebene ist klar strukturiert und funktional aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis ist ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und Privatsphäre harmonisch vereint.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von rund vier Metern und bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche vermittelt Großzügigkeit und Leichtigkeit. Großflächige Fenster lassen Licht aus mehreren Richtungen herein und verbinden Innen- und Außenraum auf natürliche Weise.

Auf der ersten Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Eine weitere Zwischenebene bietet einen praktischen Abstellraum und einen kleinen Austritt ins Freie. Diese versetzten Ebenen verleihen dem Haus seine loftartige Dynamik und erzeugen eine angenehme räumliche Spannung.

Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und modernem Badezimmer en Suite sowie das gemütliche Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt hier für Wärme und Atmosphäre. Drei kleine Balkone erweitern das Wohnkonzept und bringen zusätzliche Offenheit. Der hohe Lichteinfall und die sichtbare Holzkonstruktion schaffen Ruhe und Geborgenheit. Ein integriertes Bang & Olufsen Soundsystem sorgt im gesamten Haus für hervorragende Klangqualität.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier liegen ein stilvoller Spa-Bereich mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Sauna und WC, ein Hobbyraum sowie ein klimatisch idealer Weinkeller. Diese Flächen bieten Raum für Entspannung, Fitness und persönliche Hobbys und erweitern den Wohnkomfort deutlich.

Die Architektur lebt von Offenheit und Präzision. Deckenhöhen von rund vier Metern im Erdgeschoss und über drei Metern im Untergeschoss erzeugen Großzügigkeit und Raumtiefe. Der Baukörper ruht auf einem Untergeschoss aus wasserundurchlässigem Beton, während die moderne Holzbauweise mit Lärchenfassade und außenliegenden Schiebeläden eine warme, natürliche Ausstrahlung schafft.

Der Garten ist ein echtes Highlight. Er wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine gepflasterte Terrasse mit Sonnensegel, die an warmen Tagen Schatten spendet. Über den gesamten Garten sind Leuchten installiert, die das Haus und den Außenbereich am Abend stimmungsvoll in Szene setzen. Hinter der Garage befindet sich eine Feuerstelle, ideal für gesellige Abende im Freien. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus und altem Baumbestand schafft Privatsphäre und eine harmonische Verbindung von Natur und Architektur.

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild ab.

Dieses Haus ist kein Standard. Es steht für Design, Struktur und spürbare Qualität. Ein Zuhause für zwei Menschen, die Raum, Licht und architektonische Klarheit schätzen.

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