Gemütliche Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus im grünen Lichtenrade

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 1977 errichtete Wohneinheit erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen beheizbaren Keller und einen Spitzboden. Mit ihrer offenen Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bietet sie großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Die Gesamtfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf aktuell drei Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss betreten Sie ein durch einen praktischen Windfang mit rechts angrenzendem Gäste-WC und Garderobe. Linksseitig finden Sie die vollständig eingerichtete Einbauküche. Diese bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen und ausreichend Platz für kreative Kochabende. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre und das im gesamten Wohnzimmerbereich verlegte Echtholz – Mosaikparkett verleiht dem Raum eine warme und freundliche Stimmung. Die großen Fensterfronten zur Sonnenterrasse durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus ist die westlich ausgerichtete Terrasse direkt begehbar. Mit einer elektrischen Markise ausgestattet, lädt sie zu Sonnenstunden und gemütlichen Grillabenden ein. Über die elegante, halbgewandelte Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei freundliche und gut belichtete Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und viel Stauraum bieten. Das tagesbelichtete und geflieste Wannenbad mit Dusche rundet das Obergeschoss ab. Zusätzlich bietet der, über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden weiteren Stauraum. Das beheizte Kellergeschoss umfasst einen großzügigen Kellerflur mit Treppe zum Erdgeschoss, einen Heizkeller mit Öltanklager sowie einen praktischen Wirtschaftskeller. Ein besonderes Highlight ist hier der große, geteilte und tagesbelichtete Hobbyraum, der sich hervorragend als Werkstatt oder Fitnessraum eignet. Genießen Sie Ihre Privatsphäre in dem sonnigen, westlich ausgerichtete Garten. Dieser schirmt Sie vollständig von der Straße ab und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen. Hier können Sie ungestört die Natur genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Abgerundet wird diese freundliche Immobilie durch die Garage mit direktem Zugang zum Garten, die Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Die gesamte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrisslösung und bietet auf allen Geschossen hervorragende Belichtungs- und Lüftungsverhältnisse. Profitieren Sie die Vorzüge der Wohnlage und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre begeistern. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich vorzustellen!