• Vorderansicht eines weißen Mehrfamilienhauses mit mehreren Fenstern und zwei Schornsteinen.
  • Helle Diele mit Fliesenboden und Treppe mit Holzgeländer.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden und unfertigem Boden, eine weiße Tür ist sichtbar.
  • Leerer, weiß gestrichener Raum mit großem Fenster und Tür zum Garten, ohne Bodenbelag.
  • Leerer, gefliester Raum mit zwei Fenstern und hellen Wandfliesen, Anschlüsse für eine Küche sichtbar.
  • Heller Flur mit Treppe, braunem Geländer und weißer Haustür.
  • Leerer, heller Raum mit zwei Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und Laminatboden.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden und Fenster in der Mitte.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Wandtoilette, Heizkörper und Fenster.
  • Kleines weiß gefliestes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und Fenster.
  • Helle Treppe mit Holzgeländer, Fenster am unteren Ende, weiß gestrichene Wände.
  • Leeres Zimmer mit Dachfenster, hellen Wänden und Holzboden.
  • Leerer Raum mit Dachschräge, Holzfußboden und Fenster mit Heizkörper darunter.
  • Leerer Raum mit schräger Decke, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster über einem Heizkörper.
  • Weißer Kellerraum mit Heizungsanlage, Rohren an der Decke und offener Tür.
  • Garten mit grünem Rasen, Pool, Hecke, Bäumen und einem Holztisch am Rand.
  • Garten mit grünem Rasen, Sichtschutzhecke und rundem Aufstellpool vor einem weißen Wohnhaus.

Immobilie verkauft

Kernsaniert & lichtdurchflutet! Familienglück mit idyllischem Garten

Castrop-Rauxel-Schwerin, 44577

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.117 m2

  • Land area

    Grundstück ca.316 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Kernsanierung von 2018ca. 117m² Wohnfläche6 ZimmerGartenGäste-WCNeue HeizungNeues DachNeue FensterNeue ElektrikNeue WasserleitungenNeues Badca. 316 m² GrundstücksgrößeTerrasse

Wenn Sie keine Zeit oder Lust haben, sich mit umfangreichen Renovierungen zu beschäftigen und einfach nur die Koffer packen und einziehen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Doppelhaushälfte, die aus technischen Gründen als Wohnungseigentum veräußert wird, wurde im Jahr 2018 kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 117m², 6 Zimmern und einem Grundstück von ca. 316m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und grüne Oasen.

Dank der umfassenden Renovierung sind alle wichtigen Merkmale wie das Dach, die Fenster, die Gasheizung, die Elektrik und Wasserleitungen komplett erneuert worden. Das Ergebnis: Ein charmantes Zuhause mit modernem Komfort, welches das Baujahr von 1920 hinter sich gelassen hat.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Platzangebot wird durch drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss abgerundet, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Castrop-Rauxel, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Bei dem Angebot handelt es sich um die linke Seite des Hauses. Diese verfügt über einen Stellplatz, ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Die rechte Hälfte kann zum selben Preis erworben werden, ist vermietet und kann mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Die neue Gasheizung verbindet beide Einheiten miteinander und versorgt diese auch. Zukünftige Wartungskosten der Heizung werden somit geteilt.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus! Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1920
Etage
3
Grundstück ca.
316 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2018
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-GXFQ33N

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1920
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
126,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Castrop-Rauxel-Schwerin, 44577

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In einer etablierten Wohngegend im Herzen von Castrop-Rauxel befindet sich diese charmante Immobilie. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Familienfreundlich und gut verbunden, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Ruhe eines Vororts. Die Stadt Castrop-Rauxel, mit ihrer Einwohnerzahl von etwa 75.000, ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und ihr vielfältiges kulturelles Angebot. Die Bewohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die von Parks und Spielplätzen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen reichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Die Autobahnen A42 und A45 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum und Essen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, bequem zu pendeln oder Ausflüge in die nähere Umgebung zu unternehmen. Die Straße selbst präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen. Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld für Familien, Berufstätige und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung suchen.

Grundrisse

Grundriss mit vier Räumen, zwei kleinen und zwei großen, jeweils verbunden durch Treppenhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss mit mehreren Zimmern, zwei Bädern und Treppenhaus, Raumgrößen sind angegeben.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit sechs Zimmern, zwei Treppenhäusern und Fluren, jeweils Flächenangaben in Quadratmetern.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Räumen und Flächenangaben in Quadratmetern.

Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Nedzat Husinovski
Nedzat Husinovski

Nedzat Husinovski

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.