Stilvolle freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz!
Radebeul, 01445
Preis258.300 €
Wohnfläche ca.82,06 m2
Zimmer3
Diese stilvolle 3-Zimmer-Mansardenwohnung in einem charmanten Denkmalschutzobjekt überzeugt durch ihre großzügige Zimmeraufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus klarer Struktur und charaktervollen architektonischen Elementen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Essbereich. Die klar geschnittenen Zimmer bieten eine funktionale und zugleich wohnliche Struktur. Sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den individuellen, architektonischen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die schönen Holztüren, die dem Objekt einen warmen, wertigen Charakter verleihen und den hochwertigen Gesamteindruck unterstreichen. Praktische Details wie eine kleine, geschickt integrierte Deckennische bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Dachfenster im Flur für natürliches Licht sorgt und den und den Eingangsbereich freundlich aufwertet.
Das Badezimmer ist mit Fliesen sowie einem stilvollen Holzvinylboden ausgestattet. Eine kleine Stufe ermöglicht einen komfortablen Einstieg in die Badewanne.
Ein Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Der Außenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Besonderheit.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1900
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 82,06 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon ca.
- 4 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
- Preis
- 258.300 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-X9FCGD7
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Radebeul, 01445
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
📍 Lagebeschreibung – Eduard-Bilz-Straße, Radebeul
Die Immobilie befindet sich in der Eduard-Bilz-Straße in Radebeul, einer der etablierten und begehrten Wohnlagen im direkten Dresdner Umland. Radebeul zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region – geprägt durch seine Villenquartiere, die Nähe zu Dresden, die Elblandschaft sowie die Weinberge der Lößnitz.
Die Eduard-Bilz-Straße verbindet auf harmonische Weise urbanes Wohnen mit ruhigem, grünem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser, klassische Villenbebauung und gewachsene Nachbarschaften geprägt. Der Straßenverlauf durch Teile von Alt-Radebeul, Serkowitz und Oberlößnitz verleiht der Lage eine besondere architektonische und städtebauliche Qualität.
🌿 Wohnen im Grünen – mit Stadtnähe
Die Mikrolage überzeugt durch eine angenehme Wohnruhe, kombiniert mit kurzen Wegen zu Erholungsflächen, Weinbergen und Spazierwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe sowie zu den beliebten Freizeit- und Naherholungsgebieten der Lößnitz unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.
🚋 Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Dresden sowie in die umliegenden Stadtteile von Radebeul. Mit dem Pkw sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch die Autobahnanbindungen in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Standortvorteil für Berufspendler und Familien.
🏡 Standortqualität & Wertstabilität
Radebeul gilt als wertstabiler und nachgefragter Immobilienstandort mit langfristig positiver Entwicklung. Die Kombination aus hochwertigem Wohnumfeld, begrenztem Flächenangebot und hoher Nachfrage – insbesondere in den Lagen rund um die Lößnitz – macht die Eduard-Bilz-Straße zu einer sehr soliden Wohn- und Investmentlage.
Grundriss
Grundriss WE05
Laura Kremkus
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.