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  • Flur
  • Balkon

Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Mauer

Mauer, 69256

Euro

Preis180.000 €

Living space

Wohnfläche ca.96 m2

Rooms

Zimmer4

BalkonTiefgaragenstellplatzHelle RäumeTolle Aussicht4 Zimmer

Diese tolle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen Räumen und der tollen Aussicht verzaubern.

Mit einer Wohnfläche von 96 m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung genießen können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Mit einem Hausgeld von 574 € und einem Preis von 1.875 € pro Quadratmeter bietet diese bezugsfreie Immobilie eine hervorragende Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick für Wertsteigerungspotenzial.

Im Herzen von Mauer gelegen, überzeugt die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, gemütliche Restaurants und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles bequem fußläufig erreichbar.

Lassen Sie sich vom modernen Wohnkomfort und der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1974
Etage
3
Wohnfläche ca.
96 m2
Nutzfläche ca.
15 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
7 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
180.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-CBKAMT3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.3.2028
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
2004
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Mauer, 69256

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am westlichen Ortsrand von Mauer (Rhein-Neckar-Kreis). Der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Heidelberg und Sinsheim ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in der Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und guter Infrastruktur. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Ruhe und Anbindung kombinieren möchten.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Amelie Kress
Amelie Kress

Amelie Kress

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.