Wassergrundstück – Erstbezug im Neubau mit Privatsteg

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus im Erstbezug, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180,77 m² und einem weitläufigen Wassergrundstück von ca. 1.600 m² beeindruckt. Das Objekt bietet modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und ein naturnahes Wohnambiente – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl und verbinden den Innenraum mit dem Garten. Zusätzlich finden sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Eingangsbereich mit überdachter Haustür.

Das Obergeschoss verfügt über drei gleich große Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Spiel- oder Rückzugsbereich eignet. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Besonders zukunftsweisend ist die moderne Haustechnik: Das Gebäude ist mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom produziert. Ein integrierter Stromspeicher ermöglicht die optimale Nutzung der erzeugten Energie und erhöht die Unabhängigkeit vom Stromnetz. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls mit Strom aus der PV-Anlage betrieben wird – ein nachhaltiges Gesamtkonzept, das niedrige Betriebskosten und einen hohen energetischen Standard garantiert.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Steganlage auf dem Grundstück. Diese kann durch eine bereits vorliegende Genehmigung auf ca. 21,86 m² deutlich vergrößert werden – ideal für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.

Dieses Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit ruhigem, grünem Wohnen in bester Umgebung. Es ist sofort bezugsfertig und bietet höchste Lebensqualität in naturnaher Lage.