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  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Sofa, kleinem Esstisch und großen Fenstern mit Blick auf Bäume.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa, Sessel, Schreibtisch und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und Blick ins Wohnzimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel.
  • Große Dachterrasse mit grauen Fliesen, weißer Wand und Metallgeländer, Blick ins Grüne.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, umgeben von Grünflächen und Gehwegen, unter blauem Himmel.
  • Helles Hallenbad mit großen Fenstern, Fliesenboden und Wanddekor.
  • Holzsauna mit Bänken, Saunaofen mit Steinen und einem Holzeimer.

Immobilie verkauft

Privates Hotelambiente an der Küste in Grömitz

Grömitz, 23743

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.42 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Naturnahe und ruhige LageZwei KFZ-StellplätzeFußläufig vom Strand entferntWohnung in der Golfresidenz GrömitzModerne AusstattungGroßzügiger Balkon mit WestausrichtungKüche, Bad & Bodenbeläge wurden kürzlich erneuertGemeinschaftliches Schwimmbad und SaunaGroßzügiger Abstellraum im KellerAufzug

Morgens Golf, mittags Meer!

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der beliebten Golfresidenz Grömitz bietet Ihnen ein ganz besonderes Urlaubsgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² und 2 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare, die von Ruhe und sportlichem Lifestyle träumen. Aber auch eine kleine Familie kann hier die Zeit genießen, denn in den gemütlichen Nischen ist ausreichend Platz für eine Schlafcouch.

Der großzügige Balkon in Westausrichtung bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung und garantiert sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Hier können Sie gemeinsam mit Freunden zu Abendessen oder den Tag entspannt allein ausklingen lassen und dabei die Ruhe sowie die Natur genießen.

Als ehemaliges Hotel, umgebaut zu Eigentumswohnungen, verfügt diese Immobilie über Highlights wie ein Indoor-Schwimmbad und eine Sauna, welche der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung stehen. Zu dieser Einheit gehören gleich zwei Außenstellplätze; einer davon mit über Breite.

Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Keller ist außergewöhnlich groß und hat somit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre Sportausrüstung, die Balkonmöbel und andere persönliche Dinge lagern.

Die Wohnung wurde stets als Zweitwohnung der Eigentümer genutzt. Sie eignet sich aber auch zur Ferienvermietung oder ganz und gar als Erstwohnsitz - alles ist möglich. Das Inventar kann nach Absprache ganz oder teilweise übernommen werden.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1978
Etage
2
Wohnfläche ca.
42 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DG89CTG

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.8.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1978
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Grömitz, 23743

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Grömitz, ein Ostseebad in Schleswig-Holstein, das Tradition und Moderne vereint.

Seit 1949 gilt Grömitz als Ostseeheilbad und zählt inzwischen ca. 7.200 Einwohner. Die fast 400 Meter lange Seebrücke ist eine der längsten Deutschlands. Hier wurde im Jahr 2009 eine Tauchgondel am Ende der Brücke errichtet, die jährlich viele Touristen anzieht.

Das neustes zukunftsweisende Vorhaben ist das Mega-Projekt "Dünenpark". Es reiht sich in eine zukunftsorientierte Projektgruppe der Ostseebäder Scharbeutz und Haffkrug. Dieser Touristenmagnet soll im Frühsommer 2025 vollendet werden. Das große Multifunktionsgebäude „Dünenwelten“ wird neben einem Indoorspielplatz und Restaurants auch einen Saal für Konzerte beherbergen.

Die Wohnung befindet sich im Ensemble der Golfresidenz Grömitz und liegt naturnah, eingebettet vom Grün am Rand des Orts. Von hier aus erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind in etwa 15 Minuten an der Strandpromenade.

Der Golf Club Ostseebad Grömitz, welcher sich mit seiner 27-Loch Anlage großer Beliebtheit in der Region erfreut, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Perfekt für jeden, der das Green liebt und gleichzeitig das Meer in Sichtweite haben möchte!

Grömitz lockt außerdem mit einer exotischen Attraktion, die über die Grenzen hinaus junge und ältere Besucher anzieht: Der Zoo Arche Noah. Vom heimischen Luchs bis zum asiatischen Trampeltier, hier sind Sie nah dran und können viel über die Tiere sowie deren Lebensraum erfahren.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Duschbad, Flur, Küche, Wohnen und Balkon.

2. Obergeschoss 

Charles Rümling
Charles Rümling

Charles Rümling

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.