Wohnen und vermieten - Gemütliches Haus mit Einliegerwohnung

Ihr neues Zuhause, fertiggestellt in 2012, steht auf einem rund 953 m² großen Grundstück und bietet mit etwa 154 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer, die einen Teil der Immobilie vermieten oder anderweitig nutzen möchten. Insgesamt stehen sechs Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Ca. 41 m² und zwei Zimmer entfallen auf die Einliegerwohnung, die von einem separaten Eingang betreten wird. Dadurch eignet sich die Einheit zur Unterstützung der Finanzierung. Die Raumaufteilung des Hauses ist klassisch und praktisch angelegt. Sie betreten das Haus und kommen vom Flur in den großen Wohn- und Essbereich. Die halb offene Küche ist von hier aus zugänglich und auch ein Gästebad befindet sich im EG. Im Obergeschoss liegen das große Bad mit Eckbadewanne, drei Schlafzimmern und dem Hausanschlussraum mit der Heizung. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachbereich zur Verfügung, der als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Die ca. 24 m² große Terrasse betreten Sie vom Haupthaus und der Einliegerwohnung durch Terrassentüren und ist Richtung Süden angelegt. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, gespeist von einer effizienten Gasheizung. Der Garten bietet viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewächshaus und Gartenschuppen freuen den Hobbygärtner. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Swimming Pool, eine große Sauna und ein Grill-Pavillon, die den Außenbereich auch in den kühleren Monaten nutzbar machen. Der solide Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Durch die Größe des Grundstücks bietet die Immobilie zusätzlich Entwicklungsmöglichkeiten. Eine vertikale Teilung des Grundstücks zur Bebauung mit einem zweiten Baukörper ist möglich. Dieser muss sich allerdings in die Umgebung einfügen. Damit eröffnen sich Wege für zusätzliche Einnahmen über Vermietung oder mit Freunden oder Familie gemeinsam auf einem großen Grundstück zu leben. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, solides Wohnhaus mit viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie einer Einliegerwohnung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das große Grundstück mit Garten, Pool und Sauna sowie die Möglichkeit einer weiteren Bebauung machen die Immobilie besonders für Käufer interessant, die neben einem Eigenheim auch Perspektiven für Vermietung oder zukünftige Entwicklung suchen.