• Backsteinhaus mit Balkon, Terrasse und Gartenmöbeln auf einer grünen Wiese.
  • Kleine Terrasse mit Tisch und vier Stühlen vor einem Backsteinhaus, daneben ein weißer Sichtschutz.
  • Garten mit mehreren Bäumen, grünem Rasen und einem Teil eines Gartenhauses im Vordergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Couchtisch, TV und großem Fenster zum Garten.
  • Backsteinhaus mit Satteldach, mehreren Fenstern und Türen, umgeben von Rasen und Gehweg.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Sofa, Sessel, Couchtisch und großem Fenster.
  • Helle Küche mit weißem Tisch, vier Stühlen, Pflanze und Fenster mit Lampe.
  • Kleine Einbauküche mit Backofen, Waschmaschine, Spüle und Esstisch mit zwei weißen Stühlen.
  • Zimmer mit weißem Etagenbett, buntem Teppich und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Fenster und Deko, darunter Bilder und Pflanzen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Kleiderschrank und Fenster.
  • Schlafzimmer mit weißem Bett, zwei Nachttischen und heller Wanddekoration.
  • Grüner Garten mit einigen Bäumen und einem roten Backsteinhaus rechts im Bild.

Großzügige Eckwohnung mitten in List

List auf Sylt-List, 25992

  • Euro

    Preis650.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Zentrale LageEckwohnungViel PrivatsphäreWohnen auf zwei EbenenGepflegt

Diese helle und attraktiv geschnittene Eckwohnung befindet sich im Herzen von List in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Beim Betreten der Wohnung liegt zur linken Seite ein kleines Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südöstlich ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen sowie einen Strandkorb bietet und sich ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet.

Als Außenwohnung gelegen, bietet die Immobilie ein besonderes Plus an Privatsphäre. Zur linken Seite schließt lediglich ein großzügiges gemeinschaftliches Gartenstück an, sodass die Wohnung von außen nicht einsehbar ist.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein neuwertiges Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer.

Zum Kaufgegenstand gehört außerdem ein Außenstellplatz.

Neben der gelungenen Raumaufteilung und der begehrten Lage profitiert die Wohnung von der hervorragenden Infrastruktur in List. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohn oder Feriendomizil.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1985
Wohnfläche ca.
81 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
650.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZET778G

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Gasheizung

Lage

List auf Sylt-List, 25992

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Willkommen in List, der nordöstlichsten Ortschaft Deutschlands. In unmittelbarer Nähe zum Lister Markt befindet sich diese attraktive Wohnung mitten im Ortskern und vereint zentrales Wohnen mit dem besonderen Flair der Sylter Natur.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Gleichzeitig bietet List eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Nähe zum Meer, die Strände und die charakteristische Dünenlandschaft prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten an der frischen Nordseeluft ein.

Diese Wohnung in zentraler Lage von List bietet die seltene Kombination aus urbaner Nähe, maritimem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben auf Sylt in vollen Zügen genießen möchten und dabei Wert auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die unverwechselbare Schönheit der Insel legen.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Zimmern und einer Treppe.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und Flur, gerade Linien und rechteckige Räume.

Untergeschoss 

1/2
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.