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  • Blick durch eine geöffnete Glastür auf einen Balkon mit Stuhl, Pflanzen und Blick auf Bäume und Häuser.
  • Eingangsbereich mit gefliesten Wänden, Treppe und Holzhandläufen in einem Wohngebäude.
  • Helle Treppe mit Fenster, Stufen und Holzgeländer, kleine Figur auf dem Fensterbrett.
  • Heller Flur mit bunter Teppichläufer, Kommode, Spiegel und Seilen an der Wand.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, buntem Teppich und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Küchenzeile mit Spüle, Gasherd, Küchenutensilien und weißen Fliesen mit grünem Muster.
  • Balkon mit Holztisch, Stuhl, Blumentöpfen und Blick auf einen großen Baum.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Teppich, Kamin, Sofa, Schrank, Büchern und Fenster.
  • Wohnzimmer mit rotem Sofa, Teppich, Schreibtisch, Bücherregal und drei Fenstern.
  • Balkon mit Blumentöpfen und Ausblick auf eine Baumallee und Wohngebäude.
  • Balkon mit Pflanzenkübeln und Ausblick auf Bäume und Wohnhäuser unter blauem Himmel.
  • Schlafzimmer mit Metallbett, Holzfußboden, Kleiderschrank und großem Fenster mit Ausblick.
  • Helles Schlafzimmer mit Metallbett, Holzboden und Blick in ein weiteres Zimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Regal, Schreibtisch am Fenster und hellem Holzboden.
  • Schmales Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche, Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Moderne, geflieste Dusche mit Glaswand und Fenster.
  • Wohngebäude mit mehreren Etagen und Balkonen an einer von Bäumen gesäumten Straße.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Vorgarten an einer ruhigen Straße mit Bäumen.

Zwischen Pitch Pine und Himmel – 3 Zimmer und eine Brise Hafenwind in Ottensen

Hamburg-Ottensen, 22763

  • Euro

    Preis660.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.74 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Modernes Duschbad mit FußbodenheizungZwei BalkoneStilechte FlügeltürenAltbaudecken mit TeilstuckFrisch renoviertes TreppenhausGemeinschaftsgarten im HinterhofSehr gepflegter, großer DachbodenZwei KellerabteileUnverbaubarer BlickTerrazzoboden im EingangsbereichFrisch saniertes JugenstiltreppenhausJugenstil aus 1905Pitch-Pine DielenBakelitlichtschalter und TPHG SteckdosenHeizkörper Runtal Flow von Zehnder Group

Hier in Ottensen, wo die Straßen Geschichten erzählen und Backsteinwände schon viel gesehen haben, liegt eine Wohnung, die nicht einfach nur vier Wände bietet – sondern ein Zuhause. Hier wohnst Du nicht einfach irgendwo – hier wohnst Du in Ottensen in einer dieser raren Altbauwohnungen, die Herz, Geschichte und diesen ganz besonderen "Hier-will-ich-bleiben"-Charme mitbringen.

Das Haus ist sehr gepflegt und liegt in guten Händen von nur 10 sorgsamen Eigentümern, die dem Haus Seele verleihen. Der Hinterhof? Ein grüner Gemeinschaftsgarten – eingewachsen, ruhig, schön.

Bereits das frisch sanierte, freundlich helle Treppenhaus sagt: "Schön, dass du da bist." Ein originaler Terrazzoboden und aufwendig sanierte Jugendstilelemente begrüßen dich. Die Wohnung liegt entspannt im dritten Obergeschoss. Einladend herzlich und voller Möglichkeiten. Hereinspaziert - Gleich zur Linken im Flur: ein feines Hamburger Duschbad, kürzlich renoviert, mit Fußbodenheizung für kalte Tage und warme Gedanken. Daneben die stilechte Küche – mit Platz für alles, was das kulinarisch neugierige Erfinderherz am Gasherd braucht. Und direkt angrenzend: ein kleiner Balkon. Frische Luft und Raum für Espresso, Basilikum und Gespräche bei Kerzenschein. Das ebenso nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer wünscht nicht nur süße Träume, sondern mit Anbruch des Tages auch einen wunderbar guten Morgen - good vibes only!

Das Highlight der Wohnung ist ein unverbauter Blick auf die berühmte Kreuzkirche am Hohenzollernring. Dein Blick schweift sanft bis hin zum Kirchturm und darüber hinaus fast bis an die Elbe, wo man die Spitzen der Hafenkrähne den Himmel kitzeln sieht. Ein weiterer Balkon lässt dich diesen Ausblick täglich gänzlich wiederholen und umspielt dein Näschen mit einer guten Brise Hafenwind.

Zurück auf festem Dielenboden öffnet sich ein wunderbares Wohn- und Esszimmer – durch große Flügeltüren miteinander verbunden oder charmant und praktisch voneinander getrennt. Viel Raum für Leben, Lachen, Lesen. Auch ein weiteres Schlafzimmer wäre denkbar. Ein erst kürzlich eingebauter Kaminofen, der an kalten Abenden leise knistert, vermittelt unaufdringlich ein Gefühl von „genau hier bist du jetzt richtig“.

Zur Wohnung gehören nebst einem Dachboden auch zwei Kellerabteile – eines davon mit eigenem Grundbuch. Aus selbigem schafft eine große Flügeltür direkten Zugang zum Garten. Ob Atelier, Fitnessstudio, Heimkino, ein Raum zum Atmen oder Kreativem Denken - deine Idee, dein eigener Raum mit über 18 Quadratmetern. On top gibt`s Platz für Fahrräder, in Ottensen alles, was du brauchst, um dich fortzubewegen.

Diese Wohnung ist wie ein liebevoll eingebetteter Satz in dem Roman deines Lebens - voller Geschichte, voller Herz, voller Möglichkeiten.

All you need is home. Und vielleicht ist das hier, genau das.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1925
Etage
3
Wohnfläche ca.
74 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2013
Preis
660.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JYCO38N

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.08.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
1925
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
134,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hamburg-Ottensen, 22763

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Du suchst einen Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig Raum für neue Ideen bietet? Dann wirst Du die Friedensallee in Hamburg-Ottensen lieben.

Hier spazierst Du unter altem Baumbestand entlang historischer Wohn- und Geschäftshäuser, entdeckst spannende Architektur zwischen Tradition und Moderne – und begegnest Zeitzeugen wie dem markanten Hochbunker, der heute als Wohnhaus genutzt wird. Die industrielle Vergangenheit ist spürbar, ohne erdrückend zu wirken – sie verleiht der Straße Charakter und Tiefe.

Die Friedensallee ist lebendig, wandelbar und zugleich gemütlich. Ob denkmalgeschütztes Etagenhaus, kreative Läden oder moderne Wohnprojekte: Dieser Ort verbindet das Beste aus gestern und heute – und vielleicht auch ein Stück von Deinem Morgen.

Und das Beste: Du bist mittendrin in Ottensen

Ottensen gehört zu den beliebtesten Vierteln Hamburgs – kreativ, vielfältig und voller Leben. Hier trifft hanseatische Geschichte auf urbanen Lifestyle, kleine Cafés auf Kulturhäuser, individuelle Läden auf grüne Innenhöfe. Ob Wochenmarkt, Theaterbesuch oder ein spontaner Abend im Bistro an der Ecke: In Ottensen fühlt sich Stadt einfach ein bisschen wärmer an.

Mit der Friedensallee bist Du also nicht nur gut angebunden – Du bist genau dort, wo Hamburg persönlich wird.

Grundriss

Wohnungsgrundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad, Flur und zwei Balkonen.

3. Obergeschoss 

Frau mit roten Haaren und schwarzem Pullover steht mit verschränkten Armen in einem hellen Raum.
Frau mit roten Haaren und schwarzem Pullover steht mit verschränkten Armen in einem hellen Raum.

Kerstin Löcker

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.