Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Münster-Hiltrup

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Münster-Hiltrup bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung sowie einen kleinen Essbereich – ideal, um auch in der Küche gemütlich zusammenzusitzen.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables Parken ermöglicht und den Alltag deutlich erleichtert.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren (bis 2070). Der derzeit zu zahlende Erbbauzins beträgt ca. 471,88 € jährlich.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich inklusive des jährlichen Erbbauzins auf 1.802,26 Euro.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!