Zeitlose Eleganz am Wasser: Bauhaus-Villa in Falkensee zum Erstbezug
Architekturklassiker neu gedacht
Falkensee, 14612
Preis1.790.000 €
Wohnfläche ca.220 m2
Grundstück ca.1.140 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Falkensee, nur wenige Schritte vom See entfernt. Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusives Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Großzügige Raumkonzepte, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
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Großzügiges Raumkonzept für die ganze Familie
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Lebenskonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.
Das moderne, offene Design verleiht dem gesamten Haus ein zeitgemäßes und zugleich einladendes Flair. Klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Bereich des Hauses.
Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie durch hochwertige Materialien: Im Erdgeschoss sowie in den Bädern unterstreichen elegante Fliesenbeläge den modernen Charakter, während im Obergeschoss stilvolle Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Diese Kombination verbindet Design und Komfort auf besonders gelungene Weise.
Hochwertige Details mit besonderem Charakter
Der Kaminbereich sowie die Einbauküche sind mit edlen Wandpaneelen aus schwarzem Marmor eingefasst, die dem Raum eine besonders elegante und zugleich markante Ausstrahlung verleihen. Das hochwertige Material setzt stilvolle Akzente und unterstreicht den exklusiven Charakter des Wohnbereichs.
Auch die Küchenarbeitsplatten greifen dieses Design auf und bestehen aus demselben schwarzen Marmor, wodurch ein harmonisches und durchgängiges Gesamtbild entsteht. Die Kombination aus klaren Linien und hochwertigen Materialien verbindet modernes Design mit zeitloser Eleganz und schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Großzügiger Garten mit Pool und viel Privatsphäre
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der viel Raum für Entspannung, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage überzeugt mit durchdachter Bepflanzung und schafft eine harmonische, private Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück am Morgen oder bei langen Sommerabenden mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight ist die beheizte Poolanlage mit den Maßen 6 x 3 Metern, die Ihnen an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung bietet und den Garten zu einer echten Wohlfühloase macht. Hier vereinen sich Komfort und Freizeitqualität auf ideale Weise.
Die Immobilie besticht jedoch nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Seenähe. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Durchatmen ein und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 2025
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 1.140 m2
- Wohnfläche ca.
- 220 m2
- Nutzfläche ca.
- 220 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 18 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 40 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Verkauf
- Preis
- 1.790.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7WRQRHO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 2025
- Energieträger
- Strom
- Endenergieverbrauch
- 80 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Falkensee, 14612
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Falkensee ist eine wachsende grüne Gartenstadt mit inzwischen ca. 46.000 Einwohnern im Landkreis Havelland ( Brandenburg ) direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Berlin- Spandau. Falkensee hat sich zu einem der beliebtesten Zuzugsorte im Berliner Umland entwickelt und ist nach der Wiedervereinigung entsprechend stark gewachsen. Das Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in schönsten Landschaften. Die beliebteste Wohngegend hat sich hier wohl rund um den schönen Falkensee entwickelt, hier ist eine Villenkolonie entstanden mit hochpreisigen, luxuriösen Anwesen. Die Stadt verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit idealen Anbindungen an Berlin und kurzen Wegen zur AB A10, A24 und zur B5. Es gibt 2 Bahnstationen, die Regionalbahnen RB 14 und RB 10 sowie der Regionalexpress verkehren hier. 11 Buslinien runden das ÖPNV Angebot ab.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Olaf Pilz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.