• Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon und Garten, umgeben von Sträuchern und Bäumen.
  • Außentreppe mit Geländer führt zu einer Tür an einem Wohnhaus aus Backstein.
  • Gepflasterte Einfahrt mit Garage, Zaun, Hecke und Bäumen im Vorgarten.
  • Haus mit Terrasse, großen Fenstern, Rasenfläche und Bäumen im Garten.
  • Garten mit Rasenfläche und Sträuchern neben einem weißen Einfamilienhaus mit Rollladenfenster.
  • Blick von einem Balkon auf eine Wohnsiedlung mit Häusern, Bäumen und einer Straße.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzfußboden, Tür und Fenster, zwei Heizkörper unter den Fenstern.
  • Leerer, heller Raum mit schräger Decke, großem Fenster und Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holztüren, weißen Wänden und Blick auf ein Zimmer mit Fenster.
  • Badezimmer mit Badewanne, Dachfenster und Heizkörper unter der Schräge.
  • Moderne Einbauküche mit Holzschränken, grauer Arbeitsplatte und blauem Fliesenspiegel.
  • Helles, leeres Dachzimmer mit schräger Decke, Holzfußboden und einem Fenster mit Heizkörper.
  • Leerer Raum mit Dachschräge, Fenster, Heizung und kleiner Holztür in der Wand.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Fenster, Heizkörper und hellem Holzboden.
  • Esszimmer mit Holztisch, vier Stühlen, Teppich und Regal, große Fenster mit Blick nach draußen.
  • Wohnzimmer mit Sofas, Couchtisch, Fernseher, Weihnachtsbaum und großem Fenster zum Garten.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und Blick auf einen Garten.
  • Zimmer mit Holzbett, Holzschrank, großem Fenster und Blick auf den Garten.

Flexibel nutzbar: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Diekholzen!

Diekholzen, 31199

  • Euro

    Preis324.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.199,29 m2

  • Land area

    Grundstück ca.921 m2

BalkonGartenFlexibel NutzbarGarageVollunterkellertManuelle RollladenElektrische Rollladen3 Badezimmerneue Elektrik

In Diekholzen präsentiert sich dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus als attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit knapp 200 m² Wohnfläche und einem ca. 921 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollunterkellert. Der Keller überzeugt durch seine gute Raumhöhe und lässt sich dadurch zusätzlich als Hobby-, Arbeits- oder Wohnbereich nutzen.

Im Außenbereich lädt der großzügige Garten zum Verweilen und Entspannen ein, während der Balkon zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Im Inneren erwarten Sie drei großzügig ausgestattete Badezimmer, eine erneuerte Elektrik sowie manuelle und elektrische Rollläden, die für angenehme Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, bietet aber auch die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Diekholzen ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben – und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Etage
2
Grundstück ca.
921 m2
Wohnfläche ca.
199,29 m2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8,76 m2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
324.000 €
Käuferprovision 
5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FA8KKCK

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.03.2030
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1972
Endenergiebedarf
204 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Diekholzen, 31199

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Diekholzen, einem beliebten Ort südlich von Hildesheim. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und verschiedenen Freizeitangeboten. Bushaltestellen mit Anbindung nach Hildesheim sind fußläufig erreichbar, ebenso zahlreiche Spazier- und Radwege in der grünen Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Hildesheimer Innenstadt als auch zu den umliegenden Ortschaften in kurzer Zeit – ideal für Familien und Pendler, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit beschrifteten Zimmern und separater Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich sowie Balkon.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Räumen wie Kohlen, Bad, Schlafen, Vorrat, Waschen und Heizung.

Kellergeschoss 

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Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.
Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.

Minoo Himstedt

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.