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Exklusives Anwesen in erstklassiger Lage von Königstein im Taunus

Diese besondere Immobilie ist ein privates Refugium, welches Ruhe, Naturverbundenheit und architektonische Exzellenz auf höchstem Niveau vereint.

Designresidenz "Von Kostelac"– geschaffen für höchste Ansprüche

Königstein im Taunus-Schneidhain, 61462

  • Euro

    Preis2.100.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.333,11 m2

  • Land area

    Grundstück ca.862 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Architektenvilla mit offener GalerieÜberhohe PanoramaverglasungUnverbaubarer WeitblickFeldrand-SolitärlageFliesenboden Iris Ceramica 1 x 1 MeterParkettbödenFenster dreifach verglastElektrische RolllädenKamin X-Board von AttikaFingerprint Close an allen TürenNeue Fassade mit SchieferschindelAlarmanlageNeues Flachdach aus 2015

Dieses einzigartige Architekten-Juwel von Ante Josip von Kostelac genießt eine solitäre Feldrandlage im exklusiven Königstein im Taunus mit Blick auf die Burg. Eine Kombination, die höchste Lebensqualität mit angenehmer Ruhe und maximaler Privatsphäre vereint.

Der spektakuläre Mittelpunkt der Villa bildet ein über zwei Ebenen reichender Luftraum im Erdgeschoss, welcher von einer Galerie erschlossen wird. Diese überdimensionierte Raumtiefe schafft ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität. Die überhohe Panoramaverglasung flutet die Wohnbereiche mit natürlichem Licht.

Die Architekten-Villa bietet auf einer Wohnfläche von 333,11 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.

Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Blick auf den Garten.

Wohn- und Aufenthaltsbereiche

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das lebendige Herzstück des Hauses. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für Kochabende und kulinarische Entfaltung. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie & Freunden ein und schafft eine einladende, warme Atmosphäre.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem stilvollen Kamin überzeugt durch Offenheit und Weite, die dank des Luftraums zusätzlich betont wird, und füllt das Atrium mit dem sanften Knistern des Holzfeuers, wodurch ein eleganter Rückzugsort entsteht, der durch klare Linienführung und eine beeindruckende Feueransicht besticht.

Moderner Hauseingang mit weißen Türen und großen Fenstern, Pflastersteine am Boden.
Moderner Flur mit Sideboard, Dekovasen, Wandbild und Regal neben einer Eingangstür.
Wohnzimmer mit Kamin, großen Fenstern und Blick auf den Garten.
Helle Eingangshalle mit großen Fenstern, Kamin, Pflanzen und einer weißen Wendeltreppe.
Moderne Küche mit Kochinsel, großem Fenster und Pflanzen auf der Arbeitsfläche.
Moderne Küche mit Kücheninsel, großen Fenstern und hellen Hochglanzschränken.
Moderne Küche mit großen Arbeitsflächen, Kochinsel und Wandregal, viel Tageslicht durch große Fenster.
Moderne Küche mit Kochinsel, Esstisch und runden Fenster im Hintergrund.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und grauen Fliesen.
Helles Wohnzimmer mit großer grauer Couch, offenem Kamin und modernen Möbeln.
Modernes Wohnzimmer mit großen Sofas, Kamin und Glaswänden, Blick auf Garten.
Helle, moderne Innentreppe mit weißem Geländer und großer Pflanze im Eingangsbereich.
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Persönliche Wohnbereiche

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite, welches eine private Rückzugsoase schafft. Ergänzt wird die Etage durch zwei weitere helle Zimmer, die sich flexibel als stilvolles Arbeitszimmer, gemütliches Kinderzimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.

Im Untergeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die eine Fülle von Nutzungsszenarien bietet: von einer luxuriösen Gästesuite bis zur stilvollen Home-Office-Lösung. Als vollwertige und abgeschlossene Ebene konzipiert, bietet diese Einheit durch ihre klare Aufteilung eine unverzichtbare Lösung für flexible Wohn- und Arbeitsmodelle.

Moderner Flur mit Holzboden, Glaswand und Blick in ein angrenzendes Wohnzimmer.
Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und großen Fenstern.
Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, WC, Bidet, großem Spiegel und Dekovasen auf einer Trennwand.
Moderner Flur mit weißen Wänden und dunklem Holzboden, Spiegel an einer Seite.
Modernes Arbeitszimmer mit Regal, Schreibtisch, Stehlampe und Bild an der Wand.
Helles Fitnesszimmer mit Kraftstation, Laufband, Crosstrainer und Hanteln auf Holzboden.
Moderner Flur mit Holzfußboden, grauer Treppe und weißem Wandschrank.
Modernes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Wandbildern einer Skyline.
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Durchdachte Ausstattung für modernes Wohnen

Darüber hinaus besticht diese Immobilie durch eine exklusive Innenausstattung, die auch den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht wird. Die großformatigen Fliesen von Iris Ceramica sorgen für ein modernes und edles Raumgefühl, während die Parkettböden einen warmen und behaglichen Kontrast bilden. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Die gesamte Elektrik wurde 2010 erneuert. Alle Eingangstüren sind mit Fingerprint Close ausgestattet.

Genießen Sie im Zentrum des Hauses ein beheizbares Design-Highlight. Der Attika X-Board ist nicht nur ein leistungsstarkes Heizelement, sondern auch ein aktiver Stimmungsmacher.

Heller Flur mit Holzfußboden, Bank, Spielzeug und großen Fenstern.
Heller Flur mit Holzfußboden, Bank, Spielzeug und großen Fenstern.

Außenbereich & Terrasse

Ein neues Flachdach aus dem Jahr 2015 verleiht der Immobilie ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Fassade wurde komplett erneuert und aufwendig mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Den krönenden Abschluss bildet eine traditionelle Verkleidung aus edlen Schieferschindeln. Schiefer ist nicht nur ein ästhetisch anspruchsvolles Naturmaterial, sondern auch nahezu wartungsfrei, überdauert Generationen und schützt Ihre Immobilie optimal vor Witterungseinflüssen. Das großzügige ca. 700 m² umfassende Grundstück beherbergt ein privates Gartenrefugium, das mit viel Liebe zum Detail und exquisiter Gestaltung zum Verweilen und Genießen einlädt. Eine im Jahr 2009 gebaute Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses exklusive Anwesen ist umfassend geschützt. Die professionell installierte Alarmanlage sichert das gesamte Objekt zuverlässig und gewährleistet eine diskrete und lückenlose Überwachung, welches zum gehobenen Sicherheitsstandard der Immobilie gehört.

Modernes Wohnhaus mit großer Fensterfront und Garten, umgeben von Bäumen und Rasen.
Modernes Wohnhaus mit großer Terrasse, Gartenmöbeln und umliegendem Garten im Freien.
Überdachte Terrasse mit großem Tisch und Stühlen, umgeben von Gartenpflanzen und Bäumen.
Gartenweg mit Bäumen und Pflastersteinen neben einem modernen verglasten Wohngebäude.
Modernes Wohnhaus mit grauer Fassade, großem Fenster und Garage, umgeben von Pflanzen.
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Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1986
Etage
2
Grundstück ca.
862 m2
Wohnfläche ca.
333,11 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkone
2
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
2.100.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-E83MO67

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.11.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
1986
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
123,46 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Königstein im Taunus-Schneidhain, 61462

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Königstein im Taunus gilt seit jeher als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt vereint auf einzigartige Weise die Nähe zur Natur mit einem hochwertigen, urbanen Lebensstil.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus, bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern lädt zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein, während das historische Ensemble rund um die Burgruine Königstein das gehobene und traditionsreiche Ambiente prägt.

Die Finanzmetropole Frankfurt am Main und der Internationale Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Minuten Fahrzeit komfortabel erreichbar. Königstein bietet eine erstklassige Infrastruktur mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Boutiquen sowie einer Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Cafés.

Die Verfügbarkeit von internationalen Schulen und renommierten Bildungseinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Stadt für anspruchsvolle Familien.

Die Lage in Königstein steht somit für höchste Lebensqualität, Exklusivität und eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit.

Grundrisse

Grundriss eines Untergeschosses mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Bad, Flur und Terrasse.

Untergeschoss 

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, WC, Diele, Garage und Stellplatz.

Erdgeschoss 

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmer, Bad, Büro, Kinderzimmer und Galerie.

1. Obergeschoss 

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Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen in einem modernen Büro.
Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen in einem modernen Büro.

Susanne Pletsch

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.