Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotential in Krefeld Inrath / Kliedbruch
Krefeld-Inrath/ Kliedbruch, 47803
Preis105.000 €
Wohnfläche ca.58,77 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gefragten Krefelder Stadtteil Inrath/Kliedbruch! Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche ist ein echtes Juwel für alle, die ein Projekt mit Perspektive suchen. Sie bietet nicht nur eine hervorragende Grundstruktur, sondern auch die Chance, durch eine umfassende Modernisierung ein ganz persönliches Wohnhighlight zu schaffen. Perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung: Ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon bilden eine ideale Basis für ein stilvolles, modernes Zuhause. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt sich wunderbar nach eigenen Vorstellungen neu gestalten.
Kurz gesagt: Hier wartet ein Rohdiamant darauf, geschliffen zu werden. Wer Freude daran hat, Räume neu zu denken und mit Kreativität sowie handwerklichem Feinschliff ein echtes Traumzuhause zu schaffen, findet hier die perfekte Ausgangslage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 58,77 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 8 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Preis
- 105.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QZAK9DR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2029
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1997
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 84 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Krefeld-Inrath/ Kliedbruch, 47803
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Inrath/Kliedbruch, geprägt von einem harmonischen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Dienstleister sind bequem erreichbar, die Krefelder Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Stadt verfügt über eine kulturelle Vielfalt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen. Das Kaiser-Wilhelm-Museum und das Museum Burg Linn sind nur zwei Beispiele, wo Sie einen schönen Tagesausflug mit Freunden und Familie planen können.
Krefeld zeichnet sich auch durch seine grüne Oasen aus, darunter Parks und Gärten wie den Stadtwald, Hülser Berg oder den botanischen Garten. Diese Orte bieten Gelegenheit für Erholung und Entspannung inmitten der Natur und laden zu einem schönen Ausklang im Biergarten oder beim Tretboot fahren ein.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht Ihnen in kurzer Zeit in weitere umliegende schöne Städte zu gelangen. Die A57 bietet eine schnelle Anbindung von Krefeld in die Städte Duisburg, Düsseldorf und Köln sowie an die Niederlande im Norden.
Über die A44 können Sie auch die Städte Mönchengladbach, Aachen und das Ruhrgebiet leicht erreichen.
Insgesamt ist Krefeld eine Stadt, die Tradition und Moderne gekonnt vereint und sie lädt dazu ein, ihre vielfältigen Facetten zu erkunden und zu genießen.
Grundriss
Grundriss
Anna Haas
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.