Vergangenheit neu interpretiert: Ihr neues Zuhause im Herzen Harvestehudes.
Eleganter Altbaucharme unweit vom Innocentiapark - umfassend saniert und zeitgemäß gestaltet. Die perfekte Verschmelzung von stilvollem Ambiente und modernem Komfort für Ihr ultimatives Wohnerlebnis.
Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Flair - aufwändig sanierte Jugendstilvilla in Toplage
Hamburg-Harvestehude, 20144
Preis1.769.000 €
Wohnfläche ca.118 m2
Zimmer4,5
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss einer aufwändig sanierten und über hundert Jahre alten Jugendstilvilla im Herzen von Harvestehude ist ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft in perfekter Harmonie auf ca. 118 m² begegnen.
Es ist der Anblick von aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen, den 3,50 m hohen Decken mit originalen Stuckelementen in Verbindung mit einem zeitgemäßen Grundriss und einer modernen Ausstattung, der sie willkommen heißt.
Jedes Detail ist mit Bedacht gewählt – vom Beschlag der Türen über die kunstvollen Glasornamente bis hin zu den eleganten Drehlichtschaltern, die sich unaufdringlich in das Gesamtkonzept einfügen.
Dieses Zuhause ist mehr als eine Adresse. Es ist ein Ort, der Geschichten bewahrt und darauf wartet, Ihre eigenen zu erzählen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Wohnung hautnah.
Ein Zuhause mit Geschichte
Betreten Sie das denkmalgeschützte Gebäude, welches gerade umfangreich saniert wurde. Bereits die prachtvolle Eingangstür flüstert Ihnen Geschichten vergangener Zeiten zu, während Sie der moderne, verglaste Aufzug sanft in das dritte Obergeschoss schweben lässt – direkt in Ihr neues Heim.
Straßenansicht
Hauseingangsbereich
Wohnungseingang mit Aufzug
Willkommen Zuhause
Beim Eintreten in den großzügigen Flur umfängt Sie sofort eine Atmosphäre von Wärme. Der Pitchpine-Boden ist wunderschön aufgearbeitet worden und die hohen Decken von 3,50 Metern verleihen den Räumen eine majestätische Weite. Der Blick schweift über einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss, der zum Leben und Lachen einlädt.
Wohnen mit Großzügigkeit und Charme
Rechts vom Entrée liegt ein Raum, der nur darauf wartet, zu Ihrem ganz persönlichen Herzstück zu werden. Hier können Sie die Küche Ihrer Träume gestalten, einen Ort, an dem sich kulinarische Kreativität und geselliges Beisammensein vereinen. Von hier führt eine prachtvolle, original aufgearbeitete Schiebetür in das offen gestaltete Wohnzimmer. Es ist ein Raum, der Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die hohen Fenster und die Balkontür lassen das Licht hereinströmen und gewähren Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie in der Sonne frühstücken, während Sie das Treiben auf der Straße beobachten können.
Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um die einzigartige Ästhetik des Gebäudes zu ehren. So wurden Türgriffe und Beschläge aus hochwertigen Kollektionen gewählt, die perfekt mit den aufgearbeiteten Originaltüren harmonieren. Die kunstvollen Glasornamente in den Türen sind ein wahrer Blickfang und verleihen jedem Raum einen ganz besonderen Charme. Sogar die Drehlichtschalter fügen sich nahtlos in das historische Ambiente ein, als wären sie schon immer hier gewesen.
Küche / Essbereich
Wohnzimmer
Balkon Wohnzimmer
Details
Privater Ruhebereich
Weiter den Flur entlang entfaltet sich die Intimität der Privaträume. Das Hauptschlafzimmer ist ein fast quadratischer Rückzugsort der Extraklasse, in dem die beeindruckende Deckenhöhe besonders zur Geltung kommt und eine luxuriöse und weite Atmosphäre schafft. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Platz für Arbeit, Gäste oder Familie
Gleich nebenan befindet sich ein halbes Zimmer - ein kleiner, aber feiner Raum, der sich ideal als inspirierendes Home-Office oder als begehbarer Kleiderschrank für Ihre liebsten Stücke eignet.
Am Ende des Flurs liegen zwei weitere charmante Zimmer und ein Abstellraum für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon mit eigenem Südbalkon, der Sie einlädt, die Sonne am Nachmittag zu genießen – der perfekte Ort für einen Kaffee und ein gutes Buch.
Helles Zimmer
Schlafzimmer
Südbalkon
Zimmer
Abstellraum
Durchdachtes Design-Bad
Das moderne Duschbad ist mit Natursteinfliesen, einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchhalter ausgestattet. Die Toilette lässt sich durch eine Schiebetür räumlich vom restlichen Badezimmer abtrennen. Schräg gegenüber des Duschbads befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.
Duschbad
Gäste-WC
Raumaufteilung (ca. 118 m²)
- Wohnzimmer – ca. 23 m²
- Hauptschlafzimmer – ca. 18 m²
- Zimmer 2 – ca. 14 m²
- Zimmer 3 – ca. 11 m²
- Küche / Essen – ca. 18 m²
- Halbes Zimmer – ca. 5 m²
- Bad – mit bodentiefer Dusche, Designer-Armaturen und separatem WC
- Separates WC
- Gäste-WC
- Abstellraum / HWR
- Balkon Nord – ca. 4 m² (50 % Anrechnung)
- Balkon Süd – ca. 3 m² (25 % Anrechnung)
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Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 3
- Wohnfläche ca.
- 118 m2
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2025
- Preis
- 1.769.000 €
- Käuferprovision
- 2,12% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JCMH4FO
Energieinformationen
Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.
Lage
Hamburg-Harvestehude, 20144
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Leben in Harvestehude
Die Immobilie liegt im Herzen von Hamburg-Harvestehude, einem der begehrtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohnquartiere der Hansestadt. Die ruhige Seitenstraße ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, gepflegten Vorgärten und einem harmonischen Wohnumfeld, das insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso charmante Boutiquen, Cafés und Restaurants rund um den Eppendorfer Baum und die Isestraße. Für Kinder und Familien stehen eine Vielzahl an Kitas sowie Grund- und weiterführenden Schulen im direkten Umfeld zur Verfügung. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind schnell erreicht – die Außenalster wie auch der Innocentiapark sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Kulturell und kulinarisch bietet Harvestehude ein vielfältiges Angebot, während die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Klosterstern, U3 Eppendorfer Baum und Hoheluftbrücke, Buslinie 5) schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Die Lage vereint damit urbanes Wohnen in eleganter Umgebung mit einem sicheren, ruhigen und familiengerechten Umfeld – ein Standort, der gleichermaßen durch seine Zentralität wie durch seine Wohnqualität überzeugt.
Grundriss
Wohnung im 3. Obergeschoss
Sandra Wulf
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.