Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Praxisräumen

Diese beeindruckende Immobilie mit ca.267 qm Wohnfläche wurde 2014 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur erbaut.

Das moderne und großzügige Einfamilienhaus wurde als Schwörer WärmeDirektHaus gebaut und überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen separat zugänglichen und barrierefreien Räumlichkeiten, die als Einliegerwohnung/Büro/Praxis/Kanzlei,... geeignet sind, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus ist bezugsfertig und besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Bauqualität mit Energieklasse A+!

Das ca. 112 qm umfassende Erdgeschoss bietet Wohnen auf einer Ebene und begrüßt den Besucher mit einem geräumigen Eingangsbereich, in dem man entspannt "ankommen" kann.

Der großzügige Wohn-/Ess-Küchenbereich mit modernem Eichenparkett bietet Zugang zu den beiden ca. 42 qm und ca. 15 qm großen Terrassen, lässt viel Licht ins Haus und gibt den Blick in den professionell angelegten Garten frei.

Die Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit vom Schreiner maßangefertigten Schränken und ein Ensuite-Bad, das keine Wünsche offenlässt.

Eine Massivholztreppe führt ins DG, das mit 3 hellen Zimmern, einem Abstellraum, einer großzügigen Diele und einem wunderschönen Badezimmer mit Dusche und Wanne punktet. Nicht zu vergessen: der praktische Wäscheabwurf, der die Schmutzwäsche direkt vor die Waschmaschine im UG befördert und somit die Haushaltsführung erleichtert.

Das Kellergeschoss mit separater Eingangstüre ist perfekt vorbereitet zur Nutzung für Selbständige, aber auch als Wohnbereich für die große Familie. Neben 2 großen Kellerräumen gibt es einen Technikraum, der die gesamte Haustechnik und die Waschküche beherbergt. Durch die Garage mit Wallbox gelangt man trockenen Fußes ins UG, wo die Einkäufe direkt in den Vorratsräumen verstaut werden können.

Die traumhafte Energieklasse A+ ist der energieeffizienten Bauweise (u.a. 3-fach verglaste Fenster) und modernster Haustechnik geschuldet: Frischluft-/Wärmerückgewinn-Technik, PV-Anlage mit Speicher,....

Der vom Landschaftsgärtner gestaltete Garten mit Natursteinmauern- und wegen, Gerätehütte und der Terrasse aus Lärchenholz runden das Anwesen ab. Für die sparsame und umweltbewusste Bewässerung sorgt eine Zisterne. Für KFZ-Fans sei gesagt: außer der Garage besteht ausreichend Stellfläche für 4 Fahrzeuge.

Bei dieser Immobilie ist die Symbiose aus beeindruckender, zeitloser Ästhetik mit der Funktionalität eines Einfamilienhauses und viiiiieeeel Platz gelungen!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lernen Sie dieses Haus kennen und lieben!