• Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Esstisch, Kamin und bodentiefen Fenstern zum Wintergarten.
  • Helles, großes Wohnzimmer mit Fliesenboden, Kamin und großen Fenstern mit Blick auf einen Wintergarten.
  • Moderner Kamin in einem hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und Fliesenboden.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Fliesenboden, großem Fenster und Kamin.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und großen Fenstern.
  • Moderne, weiße Einbauküche mit Kochinsel und großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und dunkler Holztür.
  • Modernes WC mit hellen Fliesen und schwarzem Fliesenakzent an der Wand, Fenster rechts.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Sessel, Kommode und Balkonblick auf Bäume.
  • Leeres Zimmer mit grauem Teppich und großer Fensterfront zu einem Balkon mit Blick auf Bäume.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, Regal, Pflanzen und Zugang zu einem Balkon.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, Holzboden und Glastür zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Regal, Kuscheltier und Bildern an der Wand.
  • Leeres Zimmer mit schräger Decke, weiß gestrichenen Wänden und Fenster, Laminatboden.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weißer Wand und Fenster mit Vorhängen.
  • Balkon mit Überdachung, Blick auf Bäume und Nachbarhäuser bei blauem Himmel.
  • Heller Wintergarten mit Schwimmbecken, Sofa, Tisch und Kaminofen.
  • Raum mit kleinem, überdachtem Swimmingpool und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Holzsauna in einem Raum mit grauem Boden und Fenster.
  • Überdachte Terrasse mit Glastisch und sechs gepolsterten Stühlen, umgeben von Pflanzen.
  • Garten mit Rasenfläche, Holzterrasse, großem Baum und einem kleinen Holzschuppen.
  • Backstein-Einfamilienhaus mit Garage, Einfahrt und gepflegtem Garten an einer ruhigen Straße.
  • Einfamilienhaus mit großem Garten, Rasenfläche und Terrasse, umgeben von Bäumen und Büschen.
  • Offene Garage mit Betonboden, einem Auto davor und Blick auf Wohnhäuser.

Ihr Traum vom Landleben: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und weitläufigem Garten

Rüthen-Drewer, 59602

  • Euro

    Preis455.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.152,17 m2

  • Land area

    Grundstück ca.925 m2

  • Rooms

    Zimmer4

152,17m² Wohnflächebeheizbarer Pool im WintergartenKamingroßer Wintergartenluxuriöse Einbauküche mit Markengerätenhochwertig renoviert im Jahr 2009Doppelgarage + 2 StellplätzeGäste WC mit FensterTageslichtbadezimmer mit Badewanne & DuscheDoppelwaschbecken im BadTerrasseGartenhausSauna

Ihr Traum ist ein ländliches Leben mit maximalem Wohnkomfort? Dann sind Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus genau richtig. Mit einer Wohnfläche von 152,17m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Highlight des Hauses ist der beheizbare Pool im großzügigen Wintergarten, der Ihnen ganzjährig Badespaß garantiert. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna im Keller des Hauses.

Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und die luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie hochwertig renoviert und ist somit in einem Top-Zustand.

Das Haus punktet zudem mit einer Doppelgarage und 2 Stellplätzen, einem Gäste WC mit Fenster, sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Die Terrasse lädt zum Genießen der frischen Landluft ein. Mit einer Grundstücksfläche von 925m² bietet der weitläufige Garten viel Platz für Spiel und Entspannung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte und Utensilien. Der gesamte Außenbereich befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, wodurch Sie schon diesen Sommer ihre ganz persönliche Landidylle genießen können!

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um eine digitale Visualisierung, um eine bessere Raumvorstellung zu ermöglichen.

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in die Realität umzusetzen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Etage
2
Grundstück ca.
925 m2
Wohnfläche ca.
152,17 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
455.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XTA9CGH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.02.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
137,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Rüthen-Drewer, 59602

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Drewer der Stadt Rüthen im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Mit 158 km² ist Rüthen die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Soest.

Drewer liegt im nördlichen Bereich von Rüthen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße im Norden von Drewer.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Arnsberger Wald. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte wie Belecke und Rüthen jeweils nur etwa 6 km entfernt und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit Vorratsraum, Heizungsraum und Abstellraum für Fahrräder.

Kellergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit Wintergarten, Garage, Wohn-, Esszimmer, Küche und WC.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Eltern-, Kinderzimmer, Bad/WC, Abstellräumen, Flur und Loggia.

Dachgeschoss 

1/3
Ein lächelnder Mann mit Brille und beigem Sakko steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Ein lächelnder Mann mit Brille und beigem Sakko steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Heiko Hofmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.