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Ihr Traum vom Landleben: Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und weitläufigem Garten

Rüthen-Drewer, 59602

Euro

Preis485.000 €

Living space

Wohnfläche ca.152,17 m2

Land area

Grundstück ca.925 m2

Rooms

Zimmer4

152,17m² Wohnflächebeheizbarer Pool im WintergartenKamingroßer Wintergartenluxuriöse Einbauküche mit Markengerätenhochwertig renoviert im Jahr 2009Doppelgarage + 2 StellplätzeGäste WC mit FensterTageslichtbadezimmer mit Badewanne & DuscheDoppelwaschbecken im BadTerrasseGartenhausSauna

Ihr Traum ist ein ländliches Leben mit maximalem Wohnkomfort? Dann sind Sie in diesem freistehenden Einfamilienhaus genau richtig. Mit einer Wohnfläche von 152,17m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Highlight des Hauses ist der beheizbare Pool im großzügigen Wintergarten, der Ihnen ganzjährig Badespaß garantiert. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna im Keller des Hauses.

Der offene Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und die luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Im Jahr 2009 wurde die Immobilie hochwertig renoviert und ist somit in einem Top-Zustand.

Das Haus punktet zudem mit einer Doppelgarage und 2 Stellplätzen, einem Gäste WC mit Fenster, sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Die Terrasse lädt zum Genießen der frischen Landluft ein. Mit einer Grundstücksfläche von 925m² bietet der weitläufige Garten viel Platz für Spiel und Entspannung. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Geräte und Utensilien. Der gesamte Außenbereich befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand, wodurch Sie schon diesen Sommer ihre ganz persönliche Landidylle genießen können!

Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus in die Realität umzusetzen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Etage
2
Grundstück ca.
925 m2
Wohnfläche ca.
152,17 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
485.000 €
Käuferprovision 
2,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XTA9CGH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
4.2.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1979
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
137,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Rüthen-Drewer, 59602

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Drewer der Stadt Rüthen im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. Mit 158 km² ist Rüthen die flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Soest.

Drewer liegt im nördlichen Bereich von Rüthen und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Straße selbst ist eine Anliegerstraße im Norden von Drewer.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, insbesondere im nahegelegenen Arnsberger Wald. Trotz der ländlichen Lage sind die umliegenden Städte wie Belecke und Rüthen jeweils nur etwa 6 km entfernt und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.

Grundrisse

Kellergeschoss 

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Jan-Philipp Schäfer
Jan-Philipp Schäfer

Jan-Philipp Schäfer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.